济南万达购物广场清盘与招商广告专业策划案.docxVIP

济南万达购物广场

清盘和招商广告策划方案

济南万达购物广场广告策划方案

此次销售推广关键围绕四个诉求点来进行1﹑商铺最好投资方法（针对自营和投资客）2﹑投资商铺长远利益（从收店租到赚店铺）3﹑投资万达商铺享受租约确保（现铺销售，送租约，回报立竿见影）4﹑机会不等人（万达产权旺铺销售火爆，黄金席位所剩无几）

此次招商推广关键围绕四个诉求点来进行1﹑名店名牌汇聚万达购物广场2﹑招商火爆进行中，黄金旺铺所剩无几3﹑和商业巨人同场经营珍稀商机4﹑开业倒记时各名牌名店加紧装修中。

销售广告案：

专题1：产权旺铺，租不如买！(投资店铺方法针对自营业主)

专题2：用店租，养店铺！（现在投资置业最安全/稳定投资方法针对投资业主）

专题3：鱼和熊掌可兼得？（产权旺铺带租约发售及投资回报）

专题4：先做房东，再做老板！（40年产权旺铺，先赚店租再自行经营！）

专题5：一间好店铺百年摇钱树！(投资产权旺铺好处；常年丰厚回报)

专题6：产权旺铺，代代收益！(投资产权旺铺好处；一铺富养三代)

专题7：万达产权旺铺，我们全家养老金！(投资产权旺铺好处及回报)

专题8：万达产权旺铺，送给儿女们一台ATM机！(同上)

专题9：成功之道就是立即行动（万达产权旺铺全方面热销90%）

专题10：掌声越多，机会越少！（（万达产权旺铺立即售馨）

招商广告案：

专题1：世界巨子有你也有！/火爆招引一线品牌！

（诚邀著名品牌商，经销商，生产商进驻经营）

专题2：名牌名店，抢租万达！（万达购物广场已进驻品牌，招商情况）

专题3：名店汇聚，领唱繁荣！（万达购物广场经过招商进驻品牌）

专题4：万达购物广场立即盛大开业！（提前向市场预告开业信息）

报纸广告排期表：齐鲁晚报：此次报纸投放要求封底版，彩色半版。

日期

周数

专题

性质

8/20

周三

世界巨子有你也有！

火爆招引一线品牌！

招商

8/21

周四

产权商铺，租不如买！

针对自营业主

销售

8/22

周五

用店租，养店铺！

针对投资业主

销售

8/27

周三

名牌名店，抢租万达！

全方面加紧装修中

招商

8/28

周四

鱼和熊掌可兼得？

带租约销售

销售

8/29

周五

先做房东，再做老板！

带租约销售

销售

9/3

周三

名店汇聚，领唱繁荣！

招商成功

招商

9/4

周四

一间好店铺百年摇钱树！

投资利益

销售

9/5

周五

产权旺铺，代代收益！

投资利益

销售

9/10

周三

万达购物广场立即盛大开业！

预告市场

招商

9/11

周四

成功之道就是立即行动

把握机会

销售

9/12

周五

掌声越多，机会越少

机会不多

销售

齐鲁电视台30秒广告片：诉求一间好店铺百年摇钱树投资概念

同时表现名牌名店汇聚，万达领唱繁荣，开业进入倒记时。

现场实施关键点：

万达购物广场开业倒计时：

名牌名店，全方面加紧装修中开业繁荣场景立即出现。

万达产权旺铺，现房热销中：

旺铺销售没有期房很多潜在风险

保留精华商铺，带租约发售：

开发商提出保留精华商铺，了解未售铺进驻品牌及租价，投资回报立竿见影

投资商铺市场风险是最低：

股票、期货、债券相比，回报比其高，但投资安全，稳赚。

济南万达高价铺和其它项目比：

我们高价，但其它项目没有和我们竞争优势，沃尔玛、红星美凯龙、必胜客、东南亚美食广场四大主力店是其它项目没有。

价格防杀技巧：

注意用户蓄意大幅度杀价，销售员心态不要急，销售员统一折扣不得报出超越折扣价，第一次洽谈不要报底限折扣，实质洽谈价格必需见到定金，带租约商铺要用进驻品牌/租价制约用户杀价，表现全济南唯一有四大主力店同场经营珍稀商铺，表现全济南唯一有专业商业管理企业SHOPPING专题购物广场，销售员在谈价格时要注意演戏“制造一铺有多个欲购户”

突出带租约商铺回报立竿见影，表现万达商铺所剩无几机会越来越少，

商场开业未售商铺将全方面涨价。

北侧6个商铺销售方法：

因为现在没有租约不要求强推要有章法，可依据美食广场建造来塑造悬念

现在企业会依据美食广场进驻来定，如用户有强烈意向可代用户向企业请示（但注意销售员只可报表价）

辅助手段：

要求加紧济南万达购物广场内外场商业气氛包装、用开业美梦制造更多市场悬念，从而加紧销售和招商。

文案部分1：

产权商铺，租不如买！

做Boss，要会盈利，先学会理财，和其每个月付店租替房东养店铺，不如拿店租来付银行贷款。“自己买”

算一算，比一比，买比租更划算！

想通了吗？省店租，赚现金，有利可图，一目了然！

想通了吗？产权旺铺，带租约销售，回报一目了然！！

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