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2025年招标师农村集体建设用地盘活利用项目招标采购专题试卷及解析1

2025年招标师农村集体建设用地盘活利用项目招标采购专

题试卷及解析

2025年招标师农村集体建设用地盘活利用项目招标采购专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、农村集体经营性建设用地入市招标前，必须完成的前置程序是？

A、签订土地使用权出让合同

B、编制项目可行性研究报告

C、完成土地勘测定界和规划条件确定

D、发布招标公告

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《土地管理法》规定，集体经营性建设用地入市前必

须明确规划条件、完成勘测定界等基础工作。A是招标后的程序，B是项目准备阶段工

作，D是招标实施环节。知识点：集体建设用地入市程序。易错点：混淆招标前后程序

顺序。

2、农村集体建设用地盘活项目中，招标人资格审查时最应关注投标人的？

A、企业注册资本规模

B、类似项目业绩经验

C、法定代表人学历背景

D、办公场所面积大小

【答案】B

【解析】正确答案是B。类似项目业绩直接反映投标人实施能力，是资格审查核心

要素。A、C、D与项目实施能力关联度较低。知识点：投标人资格审查要点。易错点：

过度关注表面资质而忽视实际能力。

3、招标文件中关于农村集体建设用地使用权的描述，必须符合？

A、招标人单方面意愿

B、地方政府规划要求

C、投标人普遍诉求

D、历史用地习惯

【答案】B

【解析】正确答案是B。集体建设用地使用必须符合国土空间规划，这是法定要求。

A、C、D均不能突破规划限制。知识点：规划约束原则。易错点：忽视规划的强制性效

力。

4、农村集体建设用地招标项目评标委员会组成中，必须包含的代表是？

A、乡镇政府代表

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B、村集体代表

C、投资方代表

D、监理单位代表

【答案】B

【解析】正确答案是B。村集体作为土地所有权人，其代表参与评标是法定要求。其

他选项非必须成员。知识点：评标委员会构成。易错点：混淆各类代表的法定地位。

5、招标过程中发现投标人串通投标，招标人应当？

A、提高评标标准

B、取消所有投标人资格

C、向监管部门报告并处理

D、重新组织招标

【答案】C

【解析】正确答案是C。串标属于违法行为，必须依法报告处理。A、B、D均不符

合法定程序。知识点：招标违法行为处理。易错点：自行处理而非报告监管部门。

6、农村集体建设用地招标项目合同签订主体是？

A、乡镇政府与中标人

B、村集体经济组织与中标人

C、自然资源部门与中标人

D、村委会与中标人

【答案】B

【解析】正确答案是B。村集体经济组织是法定所有权人，应作为合同主体。A、C、

D均非适格主体。知识点：合同主体资格。易错点：混淆村委会与村集体经济组织的法

律地位。

7、招标文件要求投标人提交的投标保证金比例不得超过？

A、项目估算价的1%

B、项目估算价的2%

C、项目估算价的5%

D、项目估算价的10%

【答案】B

【解析】正确答案是B。《招标投标法实施条例》规定保证金不得超过2%。A过低，

C、D超标。知识点：投标保证金规定。易错点：记忆错误比例数值。

8、农村集体建设用地招标项目最适宜采用的评标方法是？

A、最低评标价法

B、综合评估法

C、随机抽取法

2025年招标师农村集体建设用地盘活利用项目招标采购专题试卷及解析3

D、资格后审法

【答案】B

【解析】正确答案是B。综合评估法能全面考量投标人能力，适合复杂项目。A仅

适用简单项目，C、D非评标方法。知识点：评标方法选择。易错点：忽视项目特性选

择方法。

9、招标人修改招标文件的