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（2）合同价款的调整1）工程变更发生追加合同价款的，承包人应在收到变更估价指示后14天内提出，若是没有在规定的时间内提出，视为该变更不涉及合同价款的变动。2）合同中未约定变更价款的情况下，当工程量增加或减少15%以上的，需要进行变更价款。2A320060建筑工程造价与成本管理三、预付款与进度款的计算预付备料款的回扣公式：起扣点=合同造价-（预付备料款／主要材料所占比重）工程进度款计算的有关规定:在确认计量结果后14d内，发包人应向承包人支付进度款工程竣工结算承包人应在工程竣工验收合格后28d内向发包人提交竣工结算申请单；发包人在收到承包人提交的竣工结算申请书后的28d内完成核实。承包人收到竣工结算价款后14d内将竣工工程交付发包人。2A320060建筑工程造价与成本管理例：某项目签署合同价为2000万,合同中约定材料价款占合同价款的60%，材料储备天数为45天。求预付款为多少。2A320060建筑工程造价与成本管理2A320060建筑工程造价与成本管理例：某工程，建设单位依法进行招标，投标报价执行《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013。共有甲、乙、丙等8家单位参加了工程投标。合同部分条款如下：（1）本工程采取综合单价计价模式；（2）包括安全文明施工费的措施费包干使用；（3）工程预付款比例为10%。工程投标及施工过程中，发生了下列事件：事件一：在投标过程中，乙施工单位认为其现场人员经验丰富且都接受了正规的安全培训，将安全文明施工费下浮20%进行报价。评标小组认为乙施工单位报价中的部分费用不符合《建设工程工程量清单计价规范》中不可作为竞争性费用条款的规定，给予废标处理。2A320060建筑工程造价与成本管理事件二：甲施工单位投标报价书情况是：土石方工程量650m3，定额单价人工费8.40元／m3、材料费12.00元／m3、机械费1.60元／m3。分部分项工程量清单合价为8200万元，措施费项目清单合价为360万元，暂列金额为50万元，其他项目清单合价120万元，总包服务费为30万元，企业管理费15%，利润为5%，规费为225.68万元，税金为3.41%。问题(1)事件一中，评标小组的做法是否正确？并指出不可作为竞争性费用项目的分别是什么？(2)事件二中，甲施工单位所报的土石方分项工程综合单价是多少元／m3。中标造价是多少万元？（均需列式计算，答案保留小数点后两位）2A320060建筑工程造价与成本管理参考答案：（1）评标小组的做法正确。在投标过程中，不可作为竞争性费用项目的分别有：安全文明施工费、规费、税金。（2）土石方分项工程综合单价：A=（人工费+材料费+机械费）=8.4+12+1.6=22管理费B=A×15%=22×15%=3.3利润C=(A+B)×5%=1.27综合单价=A+B+C=26.57元／m32A320060建筑工程造价与成本管理中标造价=分部分项工程量清单合价+措施费项目清单合价+其他项目清单合价+规费+税金D=分部分项工程量清单合价+措施费项目清单合价+其他项目清单合价+规费E=D×3.41%中标造价=D+E=(8200+360+120+225.68)×(1+3.41%)=9209.36万元。式中P––调值后合同价款或工程实际结算款；

P0––调值前工程进度款；

a0––固定要素，代表合同支付中不能调整的部分；

a1、a2、a3、a4……––调值因素（如人工费、钢材费、水泥费、运输费等）在合同总价中所占的比重，a0+a1+a2+a3+a4……=1；

A0、B0、C0——基期价格指数或价格A、B、C——现行价格指数或价格四、竣工调值公式：2A320060建筑工程造价与成本管理某新建办公楼工程，采用公开招标的方式，确定某施工单位中标。双方按《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）签订了施工总承包合同。合同约定总造价14250万元，竣工结算时，结算价款按调值公式法进行调整。2A320060建筑工程造价与成本管理可调项目人工费材料一材料二材料三材料四因素比重0.150.300.120.150.08基期价格指数0.991.010.990.960.78现行价格指数1.121.160.850.801.05五、价值工程法按价值工程的公式V=F/C分析，提高价值的途径有5条：