质量安全提升行动专项方案实施监理工作细则.docxVIP

港鑫龙城5#栋～8#栋及幼稚园工程

质量安全提升行动方案

监理实施细则

编制：

审批：

长沙东泰工程项目管理

港鑫龙城5#栋～8#栋及幼稚园项目监理部

3月

目录

一、编制依据..................................................3

二、建设工程概况...............................................3

三、《工程质量治理两年行动方案》监理工作目标及监理实施关键点………4

四、相关本项目落实本方案实施细则实施步骤时间节点................10

港鑫龙城5#栋～8#栋及幼稚园工程质量安全提升

行动方案监理实施细则

一、编制依据：

1、住房城镇建设部相关印发《工程质量安全提升行动方案通知建质（）57号》通知；2、省住建厅《湖南省建设工程质量安全提升行动实施方案》；3、建部《工程质量两年行动方案》（省住建厅《湖南省建设工程质量治理两年行动实施方案》

4、《住宅工程渗漏、裂缝常见质量问题防治导则》通知；5、省及市政府地方相关文件要求.

二、工程概况：

1.1建设单位：岳阳市港鑫房地产开发

1.2设计单位：深圳市城建工程设计

1.3施工单位：福建省惠东建筑工程

1.4工程名称：港鑫龙城二期5#~8#栋及幼稚园项目

1.5投资额：约 1.4亿元

1.6建设工期：计划年1月开工，暂定工期600天

1.7建设地点：汨罗市友谊河南路

1.8建设规模：5#栋建筑高度99.60m，总建筑面积16633.71㎡。6#栋建筑建筑高度99.60m，总建筑面积28400.60㎡。7#栋建筑高度99.60m，总建筑面积31663.15㎡。8#栋建筑高度99.60m，总建筑面积16633.71㎡。沿街商业建筑面积为1460.38㎡。

1.9结构特点：基础采取预制管桩基础，地下室承台、底板、墙为钢筋砼结构，主体为钢筋砼框架剪力墙结构，合理使用年限为50年。

三、《工程质量安全提升行动方案》监理工作目标及监理实施关键点：

（一）监理工作目标

监理工作目标实质上是工程质量安全提升行动方案指导思想最终目标。目标就是落实落实《中共中央国务院相关深入加强城市计划建设管理工作若干意见》和《国务院办公厅相关促进建筑业连续健康发展意见》（国办发[]19号）精神，巩固工程质量治理两年行动结果，围绕“落实主体责任”和“强化政府监管”两个关键，坚持企业管理和项目管理并重、企业责任和个人责任并重、质量安全行为和工程实体质量安全并重、深化建筑业改革和完善质量安全管理制度并重，严格监督管理，严格责任落实，严格责任追究，着力构建质量安全提升长久有效机制，全方面提升工程质量安全水平。

（二）实现总体目标

经过开展工程质量安全提升行动（以下简称提升行动），用3年左右时间，深入完善工程质量安全管理制度，落实工程质量安全主体责任，强化工程质量安全监管，提升工程项目质量安全管理水平，提升工程技术创新能力，使全国工程质量安全总体水平得到显著提升。

（三）监理实施关键点：

1、落实本工程项目建设五方主体项目责任人质量终生责任制，认真完善相关本项目标《项目授权委托书》、《质量承诺书》，而且协调督促其它各方立即完善；

（1）根据《建筑工程五方责任主体项目责任人质量终生责任追究暂行措施》（建质〔〕124号）要求，本项目标建设单位项目责任人、勘察单位项目责任人、设计单位项目责任人、施工单位项目经理和监理单位总监理工程师在工程设计使用年限内，负担对应质量终生责任。

（2）工程建设五方项目责任人签署质量终生责任承诺书，计划于10月份工程完工时设置永久性标牌，载明参建单位和项目责任人姓名。

（3）根据《建筑施工项目经理质量安全责任十项要求》（建质〔〕123号）要求，督促本项目施工企业切实落实好项目经理质量安全责任。

（4）协调建设单位建立了五方项目责任人质量终生责任信息档案，计划于工程完工验收后移交城建档案管理部门统一管理保留。

（5）督促施工单位项目经理每日到场履责，对于项目经理到岗采取定时和不定时检验落实是否到岗，避免造成施工现场质量、安全隐患无人立即整改落实，发觉施工单位责任人履责不到位，对施工单位根据《建筑工程五方责任主体项目责任人质量终生责任追究暂行措施》和《建筑施工项目经理质量安全责任十项要求》要求，给暂停施工、限期整改、扣除项目经理考评分值等处罚方法，并立即上报主管部门处理。

2、针对现在市场存在建筑施工违法发包，转包，违法分包及挂靠等违法行为，监理机构做好前期承发包程序及资质协议检验审核，并加强施工过程质量管理体系管控，在本项目中杜绝出现违法发包、转包、违法分包及挂靠等违法行为；

（1）认真组织项目监理机组组员学习《建筑工程施工转包违