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房屋买购销合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方就房屋买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、乡镇）__________________（门牌号）的房屋出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为____________平方米，户型为____________室____________厅，房屋结构为____________，房屋用途为____________。

3、该房屋土地使用权性质为____________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、该房屋附属设施包括：____________、____________、____________等，现状交付，甲方保证交付的附属设施齐全完好。

二、房屋价格及支付方式

1、该房屋总价款为人民币____________元（大写：____________元整），该价格为含税价格，包括但不限于房屋本体、土地使用权、附属设施等所有费用。

2、乙方应在本合同签订后____日内支付定金人民币____________元（大写：____________元整），定金支付方式为____________。

3、乙方应在____年____月____日前支付房屋价款____________元（大写：____________元整），支付方式为____________。

4、剩余价款____________元（大写：____________元整）作为尾款，乙方应在房屋交付时一次性付清。

三、房屋交付

1、甲方应在本合同签订后____日内将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用已结清。

2、甲方应向乙方提供房屋的钥匙，包括但不限于大门钥匙、单元门钥匙、房门钥匙、信箱钥匙等，并保证钥匙完好。

3、房屋交付时，甲乙双方应共同进行房屋验收，并签署房屋验收单，作为房屋交付的凭证。

4、如乙方对房屋存在异议，应在____________日内提出，双方应协商解决；如协商不成，可申请鉴定或重新测量。

四、户口迁出

1、甲方保证在房屋交付给乙方前，将房屋内的户口全部迁出，包括但不限于甲方本人、甲方直系亲属等。

2、如甲方未按约定迁出户口，乙方有权要求甲方在____________日内迁出，逾期未迁出的，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任。

3、户口迁出后，乙方应将相关证明文件复印件交予甲方。

五、物业费及维修责任

1、自房屋交付之日起，物业费、水费、电费、燃气费、暖气费等费用由乙方承担。

2、房屋交付前的物业费、水费、电费、燃气费、暖气费等费用由甲方承担。

3、房屋交付后，因房屋本身原因造成的维修责任由甲方承担，因乙方使用不当造成的维修责任由乙方承担。

4、乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、税费承担

1、本合同项下的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

2、如因税费问题导致合同无法履行，双方应协商解决；协商不成的，可依法处理。

七、违约责任

1、如甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向乙方支付违约金，逾期超过____________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担违约责任。

2、如乙方未按约定支付房屋价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过____________日的，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。

3、如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担违约责任。

4、如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同项下的所有文件、资料均应妥善保管，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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