豪宅项目营销策划初步思考.pptVIP

29十一月2025豪宅项目营销策划初步思考

汇报内容一、十年伟业顾问辉煌历程二、区域与市场分析三、豪宅怎样做？四、伟业顾问可提供的服务内容

1996至2000年连续五年名列京城房地产代理销售之首；1996年起每年的市场占有率达15%左右，累积的有效客户数据库已达数万份；1999年4月被北京市房屋土地管理局评为首批房地产一级资质中介代理公司。伟业顾问——值得信赖的专业机构市场研究中心营销策划中心控股公司董事会控股公司经营决策委员会管理顾问委员会投资顾问公司房地产经纪公司资产管理公司我爱我家一、十年伟业顾问辉煌历程

投资顾问公司主要项目山水逸境枫丹丽舍康庄花园万科鲁艺项目万泉新新家园和平门危改项目昌平富松居住区北方国际水晶城居住物业低密度中高密度写字楼其他凯特大厦国兴大厦北京投资大厦数码花园理工科技园开发区研发科技园世纪城二期诚品建筑国兴家园世贸国际公寓欧陆经典-万兴苑石家庄世纪花园新加坡凯德置地–星苑北辰绿色家园大连国际京通路通用时代十年伟业顾问辉煌历程——投资顾问公司

十年来，伟业顾问相继为“开发总、北辰、首创、建工集团、华远、万科、和记黄埔、凯德置地、清华同方、吉宝置业”等数十家境内外投资商、发展商的百余个房地产项目提供了服务。值得信赖的服务经验建工集团万科地产十年伟业顾问辉煌历程——投资顾问公司

伟业指数与清华大学房地产研究所共同开发1997年1季度正式推出通过国家部级鉴定与认可被誉为北京房地产市场的“晴雨表”十年伟业顾问辉煌历程——投资顾问公司

以望京新城的销售热销掀起了北京市个人购买普通住宅的高潮。以通用时代提出水岸豪宅概念，带动项目热销;价格超出开发商预期1000元/平米。以龙珠公寓、芳群公寓的销售带动了整个“方庄富人区的城市印象”，如今伟业顾问在方庄的市场占有率高达90%以上。以万泉新新家园的销售带动及促进万柳居住区的形成。以枫丹丽舍率先提出“主题社区”及“住宅郊区化”的概念，荣获1999年下半年度北京市商品房销售冠军的称号。以世纪城率先提出“造城”的口号，将众多购房者的目光吸引至西四环四季青桥。以湖光山舍率先提出“第二居所度假别墅”的概念，成为北京首家“私人码头滨湖别墅”。······实际有效的营销策划能力（篇幅所限，包括但不限于以下列举项目）十年伟业顾问辉煌历程——房地产经纪公司

通用时代诚品建筑新加坡吉宝置业Keppel季景沁园世贸国际公寓风格雅园阳光新干线清枫华景园锦秋知春枫丹丽舍欧陆经典?万兴苑万泉新新家园世纪城巴黎世家碧海云天——房地产经纪公司近年来主要操盘项目值得信赖的操盘经验十年伟业顾问辉煌历程——房地产经纪公司

从早期的“聚龙花园”、“团结公寓”、“望京新城”到今天的“通用时代”、“世贸国际公寓”、“诚品建筑”以及“GOGO新世代”等等项目，伟业房地产经纪公司累计实现销售额达200多亿。伟业房地产经纪公司逐年销售业绩表4.58.710.815172141282131051015202530354045亿元94年95年96年97年98年99年2000年2001年2002年2003年十年伟业顾问辉煌历程——房地产经纪公司

值得信赖的操盘经验通用时代，CBD首席水岸观景豪宅总建筑面积15万平方米，销售均价13500元/㎡，最高售价18000元/㎡。拥有3梯2户、三面采光的豪宅气度，主力户型200—350㎡，总价230万-900万元。伟业提供投资顾问、营销策划、独家销售代理服务。在竞争如此激烈的CBD公寓市场中创造出7.55亿元/年的销售业绩，实现均价水平高出发展商预期均价1000元/平米。——东部顶级公寓操盘经验十年伟业顾问辉煌历程——房地产经纪公司

世贸国际公寓，CBD核心区顶级外销公寓四栋板式高层组成，14.6万平方米，均价13800元/平方米。2000年5月底开盘至12月底售出开盘面积的95%，销售额多达10多亿元。伟业提供投资顾问、营销策划、独家销售代理服务。值得信赖的操盘经验——东部顶级公寓操盘经验十年伟业顾问辉煌历程——房地产经纪公司

诚品建筑，中关村天空下讲究学问的建筑位于四季青桥，板式小高层，总建筑面积14.8万平方米。伟业提供投资顾问、营销策划、独家销售代理服务。目前销售均价9000元/平方米，高于周边项目均价水平近2000元/平方米，创造了同区住宅项目销售均价的最高水平。值得信赖的操盘经验——西部区域高档公寓的代表十年伟业顾问辉煌历程——房地产经纪公司

国兴家园/国兴大厦

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