我的店都没开业，凭什么要交四万多物业费？——法院判决：必须交！——商铺经营者必看：物业费缴纳的三大法律误区.docx

我的店都没开业，凭什么要交四万多物业费？——法院判决：必须交！——商铺经营者必看：物业费缴纳的三大法律误区

导语：

“我的火锅店因疫情歇业好几年，根本没享受物业服务，凭什么要交物业费？”

这是许多商铺经营者的共同疑问。然而，法院的判决却出人意料：不仅物业费要交，违约金也不能少！

这背后，究竟隐藏着哪些容易被忽略的法律规则？

【案情回顾】

马某在新疆博乐市某小区经营一家串串火锅店，2018年开业，2019年起因疫情长期歇业，2025年正式注销。

期间，小区物业公司——博州某物业公司，依据其与社区签订的前期物业服务合同，向马某主张2021年至2024年共44,266元物业费，并索要违约金32,31