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房屋买卖合同2025年过户流程条款

本合同由以下双方于______年____月____日签订：

甲方（卖方）：_________，身份证号码：____________________，住所：________________________，联系电话：____________________。

乙方（买方）：_________，身份证号码：____________________，住所：________________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的下列房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于__________________________________（省、市）__________________________________（区、县）__________________________________（街道、路）__________________________________（小区、楼栋）____栋____单元____号房屋（建筑面积____平方米，户型____室____厅，土地使用权证号：____________________，不动产权证号：____________________）出售给乙方。

第二条房屋权属状况

甲方保证其提供的房屋权属清楚、合法，能够依法转让。该房屋不设任何抵押、查封等权利限制，或已清除上述限制，或已获得相关权利人同意本次转让。如因甲方原因导致房屋无法办理过户登记，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第三条房屋交付

甲方承诺于______年____月____日前将符合交付条件的房屋交付给乙方使用。交付时，房屋内部设施设备（包括但不限于：__________________________________）应保持正常使用状态，并随房屋一并移交。双方应签署房屋交接确认书。

第四条房屋价款及支付方式

1.该房屋总价款为人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________元整。

2.乙方应于______年____月____日之前支付甲方定金人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________元整，该定金在乙方正式支付房屋价款时抵作购房款。

3.乙方应于______年____月____日之前支付甲方房屋价款的____%即人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________元整。

4.乙方应于______年____月____日之前付清剩余房款人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________元整。乙方支付首付款后，甲方应将房屋相关权属文件复印件（或委托授权书）交予乙方，作为办理过户登记的初步凭证。

第五条过户办理

1.办理房屋所有权转移登记（以下简称“过户”）是本合同履行的重要环节。双方同意，自本合同签订之日起____日内，或自房屋交接之日起____日内（以较晚者为准），甲乙双方应共同或由乙方负责（甲方需全力配合）向不动产登记机构申请办理房屋过户登记手续。

2.办理过户所需缴纳的税费，除本合同第六条约定的由甲方承担的增值税、个人所得税（若适用）外，其余费用（包括但不限于契税、印花税、不动产登记费等）由____方承担。具体承担明细如下：

*契税：由____方承担。

*增值税（若适用）：由____方承担。

*个人所得税（若适用）：由____方承担。

*印花税：由____方承担。

*不动产登记费及其他相关费用：由____方承担。

*（注：请根据实际情况明确各项税费的承担方，建议详细列出）

3.甲方应积极配合乙方办理过户登记，及时提供甲方名下房屋权属证明、身份证明等所有必要文件，并保证所提供文件的真实性、有效性。如因甲方原因（包括但不限于提供虚假信息、证件不全、存在产权纠纷等）导致无法按时办理过户，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.乙方应按时提交办理过户登记所需的全部文件，并按时缴纳税费。如因乙方原因导致无法按时办理过户，乙方应承担相应责任，甲方有权要求乙方支付已付购房款利息或违约金，或解除合同并要求乙方赔偿损失。

5.双方同意，过户登记申请提交后，应积极配合不动产登记机构的要求，完成相关手续。办理过户登记所产生的必要费用（如评估费、公证费等，若有）由____方承担。

6.自不动产登记机构出具新的