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泰州日报房屋租赁合同

第一条租赁双方基本信息

出租方（甲方）：姓名________，身份证号码________，联系地址________，联系电话________。

承租方（乙方）：姓名________，身份证号码________，联系地址________，联系电话________。

第二条租赁房屋基本情况

房屋坐落：泰州市________区________路________号________单元________室（以下简称“该房屋”）。

房屋户型：________室________厅________卫，建筑面积约________平方米。

房屋权属：甲方持有该房屋的不动产权证书（编号________），房屋用途为________（住宅/商业/办公）。

房屋现状：乙方已现场查验该房屋，确认房屋结构、设施设备（包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具等）完好，无重大损坏或安全隐患。

第三条租赁期限与用途

租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。

续租约定：租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

房屋用途：乙方承诺将该房屋用于________（居住/办公），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转租、分租给第三方。

第四条租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币________元（大写：________整），租金总额为人民币________元（大写：________整）。

支付方式：乙方应于每________（月/季度/半年）的第________日前向甲方支付下期租金。首次租金应于本合同签订之日起3日内支付。

支付账户：甲方指定收款账户：户名________，开户行________，账号________。

租金调整：租赁期内前________年租金不变，自第________年起，租金可根据泰州市房屋租赁市场行情调整，调整幅度不超过原租金的________%，具体金额由双方协商确定。

第五条押金（履约保证金）

乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币________元（大写：________整），作为履行本合同的担保。

租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、物业费、水电费，或损坏房屋及设施设备等），甲方应在乙方结清所有费用并腾退房屋后15日内将押金无息退还乙方。

因乙方违约导致甲方产生损失的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。

第六条其他费用承担

租赁期内，以下费用由乙方承担：

水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等因使用房屋产生的费用；

房屋租赁税费（如有）；

乙方为改善房屋居住条件而产生的装修费用（需经甲方书面同意）。

第七条房屋交付与返还

交付时间：甲方应于________年________月________日将该房屋按约定条件交付乙方，双方签署《房屋交接确认书》，明确房屋设施设备状况及交付时间。

返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应于________日内腾空房屋，并保持房屋及设施设备完好（自然损耗除外），同时结清所有费用。甲方验收合格后，双方办理交接手续。

第八条房屋修缮与使用

甲方责任：租赁期内，房屋主体结构及主要附属设施（如墙体、门窗、水管、电路等）出现损坏时，甲方应在接到乙方通知后________日内负责维修，费用由甲方承担。

乙方责任：

（1）因乙方使用不当或过错导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿；

（2）乙方如需对房屋进行装修、增设他物或改变结构，应事先书面征得甲方同意，且不得破坏房屋主体结构；

（3）乙方应合理使用房屋，不得存放危险物品，不得从事违法活动。

第九条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租（如合作经营、承包等）。

如甲方同意转租，乙方应确保次承租人遵守本合同约定，并对次承租人的行为承担连带责任。

第十条合同的变更、解除与终止

经双方协商一致，可变更或解除本合同。

有下列情形之一的，守约方有权解除合同：

（1）甲方未按约定交付房屋，经乙方催告后________日内仍未交付的；

（2）乙方未按约定支付租金，逾期超过________日的；

（3）乙方擅自改变房屋用途、转租或损坏房屋主体结构的；

（4）因不可抗力导致房屋无法继续租赁的。

合同终止后，乙方应立即返还房屋，甲方应按约定退还押金。

第十一条违约责任

甲方违约：

（1）甲方擅自提前收回房屋的，应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并支付相当于________个月租金的违约金；

（2）因甲方维