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2025购物中心物业管理合同样本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（管理方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为购物中心的所有权人或合法授权人，乙方为具备物业管理资质的专业公司，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

第一章服务内容与标准

第一条服务范围

乙方为甲方所有或经营管理的购物中心（以下简称“项目”）提供物业管理服务。服务范围包括但不限于以下内容：

公共区域的日常维护与维修，包括但不限于电梯、照明、供水、供电、消防设施等；

公共区域的环境卫生管理，包括清洁、垃圾清运等；

公共区域的秩序维护，包括安全监控、出入管理、停车秩序等；

绿化养护与环境美化，包括植物种植、修剪及养护等；

其他双方约定的物业服务事项。

第二条服务标准

乙方应按照下列标准为项目提供物业管理服务：

公共设施维护

乙方应定期对项目内的公共设施进行检查与维修，确保设施的正常运行，发现问题应及时处理，并向甲方提交书面报告。

环境卫生

乙方应定期对项目内公共区域进行清洁，确保环境整洁、无垃圾、无异味，并做好垃圾分类与清运工作。

秩序维护

乙方应采取有效措施维护项目内的安全秩序，包括但不限于24小时安保巡逻、出入口管理、停车秩序管理等，确保项目内人员的安全及财产的完好。

绿化养护

乙方应按照绿化养护计划对项目内的绿化区域进行养护，确保绿化植物生长良好，环境美观。

客户服务

乙方应设立24小时服务热线，及时响应业主或租户的咨询与投诉，并在合理时间内予以解决。

第二章费用与支付

第三条物业管理费

甲方应向乙方支付物业管理费，标准为元/平方米/月，计费面积为平方米，合计元/月。

物业管理费包括但不限于乙方提供服务所需的人员工资、材料费、维修费等。

第四条付款方式

甲方应于每月日前支付当月物业管理费，支付方式为（银行转账/支票/其他）。

第五条逾期支付的违约金

若甲方未按约定时间支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付逾期部分的违约金，违约金为每日%。

第三章权利与义务

第六条甲方的权利与义务

甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议。

甲方应按时足额支付物业管理费及相关费用。

甲方应配合乙方的物业服务工作，提供必要的协助与支持。

第七条乙方的权利与义务

乙方有权要求甲方按时支付物业管理费及相关费用。

乙方应按照本合同约定的标准为项目提供物业服务，确保服务质量符合合同要求。

乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，接受甲方的监督与评估。

第四章变更与解除

第八条合同变更

本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

若因法律法规或政策的变动导致合同内容需变更，双方应协商解决。

第九条合同解除

双方协商一致，可以解除本合同，并签署书面协议。

若甲方未按约定支付物业管理费超过个月，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

若乙方因自身原因无法继续提供物业服务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第五章违约责任

第十条违约责任

任一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失。

若因乙方服务质量问题导致项目内发生重大事故或引发业主投诉，乙方应承担相应责任。

第六章争议解决

第十一条争议解决

本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

第七章其他条款

第十二条合同份数

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

第十三条合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十四条补充协议

若双方就本合同未尽事宜达成补充协议，补充协议与本合