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电梯维护故障诊断与维修实务

电梯，作为现代城市楼宇中不可或缺的垂直运输工具，其安全、稳定、高效运行直接关系到人们的日常生活与工作秩序。电梯维护故障诊断与维修工作，是保障电梯安全性能、延长设备使用寿命、确保乘梯人员生命财产安全的核心环节。本文将从电梯维护的重要性出发，系统阐述故障诊断的思路与方法，并结合实际维修经验，探讨常见故障的处理实务，旨在为电梯维保从业人员提供具有参考价值的专业指导。

一、电梯维护：预防为先，防患未然

电梯的维护工作，绝非简单的故障后的修复，更重要的是通过科学、系统、定期的检查、保养和调整，及时发现并排除潜在的安全隐患，将故障消灭在萌芽状态。这是确保电梯长期安全稳定运行的基石。

（一）维护工作的基本原则

1.预防为主，定期检测：严格按照电梯制造单位提供的维护保养说明书及相关国家标准、行业规范，制定详细的维护保养计划，并严格执行。定期对电梯的关键部件、安全装置进行检查、清洁、润滑、紧固和调整。

2.全面细致，不留死角：维护工作应覆盖电梯的各个系统，包括曳引系统、导向系统、门系统、轿厢系统、重量平衡系统、电力拖动系统、电气控制系统以及安全保护系统。任何一个微小的疏忽都可能导致严重的安全事故。

3.规范操作，确保安全：所有维护操作必须在确保安全的前提下进行，严格遵守安全操作规程，正确使用劳动防护用品和检测工具。

（二）日常维护的主要内容

日常维护工作繁杂而具体，主要包括以下几个方面：

1.清洁与润滑：对导轨、钢丝绳、曳引轮、导向轮、门机导轨、各转动轴销等部件进行清洁和按需润滑，确保其运行顺畅，减少磨损。

2.紧固与调整：检查各连接螺栓、螺母的紧固情况，防止松动；对制动器间隙、门机开关门速度与力矩、导靴间隙、曳引钢丝绳张力等进行检查和必要的调整。

3.检查与测试：

*机房：检查曳引机运行有无异响、漏油，电机温度是否正常，控制柜内各元器件有无过热、烧蚀、松动，安全回路、门锁回路等关键电路通断是否正常。

*井道：检查导轨安装是否牢固，有无异常磨损；随行电缆有无破损、老化；补偿链/缆有无异常晃动或撞击；限速器、安全钳联动装置是否灵活可靠。

*轿厢与层门：检查轿厢内操纵盘、指令按钮、照明通风是否正常；轿厢壁、吊顶、地板有无损坏；层门门锁装置是否完好，开关门是否顺畅，门锁触点接触是否良好；层门地坎有无异物。

*安全装置：对限速器、安全钳、缓冲器、极限开关、强迫减速开关、急停开关等安全保护装置进行功能性测试，确保其动作准确、可靠。

日常维护中，“眼观六路，耳听八方”至关重要。通过观察部件的外观状态、颜色变化，聆听运行中的声音是否正常，触摸设备的温度是否过热，往往能及时发现潜在问题。

二、电梯故障诊断：精准判断是维修的前提

当电梯发生故障时，迅速、准确地诊断出故障原因和部位，是高效维修的关键。故障诊断不仅需要扎实的理论知识，更需要丰富的实践经验和清晰的分析思路。

（一）故障诊断的基本思路

1.了解情况，收集信息：向乘客或管理人员了解故障发生时的现象，如有无异响、异味、震动，故障前有无异常征兆，故障是突然发生还是间歇性出现等。同时，查看电梯故障代码（如有），这对现代电梯尤为重要。

2.外观检查，初步判断：在确保安全的前提下，对电梯进行宏观检查。观察有无明显的损坏、变形、松脱、烧灼痕迹，各指示灯状态是否正常，门是否关好，有无异物卡阻等。

3.分段排查，缩小范围：根据电梯的组成系统（机械系统、电气控制系统等），结合故障现象，进行分段排查。例如，若电梯无法启动，可先检查电源、安全回路、门锁回路是否正常；若运行中有异响，则重点检查机械传动部分。

4.利用工具，辅助诊断：合理使用万用表、兆欧表、钳形表、示波器等检测工具，对电压、电流、电阻、绝缘性能等参数进行测量，对可疑部件进行测试，以验证判断或发现隐藏故障。

5.逻辑推理，确定原因：综合所收集的信息、观察到的现象以及检测数据，运用电梯工作原理和电气控制逻辑进行分析推理，最终确定故障的具体原因和准确部位。

（二）常见故障现象及可能原因分析（举例）

1.电梯困人：这是最常见的故障之一。可能原因包括：安全回路断开（如极限开关、限速器开关、安全钳开关动作）、门锁回路断开（某层层门或轿门门锁触点接触不良或断开）、曳引系统故障（如制动器未打开、曳引绳打滑）、控制系统故障（如主板、变频器故障）。

2.电梯运行异响：可能原因包括：机械部件润滑不良（如导轨缺油、轴承磨损）、部件松动或错位（如轿厢导靴松动、门机部件松动）、曳引机异常（如齿轮啮合不良、电机轴承损坏）、补偿链/缆碰撞。

3.电梯启动或停车时震动、冲击过大：可能原因包括：曳引钢丝绳张力不均、制动器调整不当（如间隙过大或过小、制动片磨损不均）、变频器参数设置不合理、导轨接