2025建设用地使用权抵押合同书.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025建设用地使用权抵押合同书

合同编号：

甲方（抵押人）：

地址：

联系电话：

乙方（抵押权人）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意以其拥有的建设用地使用权作为抵押物，为（以下简称“债务人”）与乙方之间的（以下简称“主合同”）项下的债务提供担保，乙方同意接受该抵押物的担保。为此，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物的描述

1.1抵押物为甲方依法取得的位于（以下简称“抵押土地”）的建设用地使用权，该土地的权属证明文件为（编号：）。该土地的面积为平方米，用途为。

1.2抵押物的评估价值为人民币元（大写：），评估基准日为年月日。

第二条抵押担保的范围

2.1本合同项下的抵押担保范围包括但不限于主合同项下的下列各项：

a.主债权的本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金；

b.实现抵押权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费、过户费等。

2.2无论主合同是否已设定其他担保，乙方均可直接要求甲方在抵押担保范围内承担担保责任。

第三条抵押登记

3.1甲方应自本合同签订之日起日内，与乙方共同向（以下简称“登记机关”）申请办理抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书原件交由乙方保管。

3.2抵押登记的所有费用由甲方承担。

3.3在抵押登记完成前，甲方不得以任何方式处分抵押物，包括但不限于转让、出租、抵押、赠与等。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方保证其对抵押物拥有完整的处分权，并保证抵押物不存在任何权利瑕疵或争议。

4.2甲方应协助乙方办理抵押登记手续，并提供乙方办理抵押登记所需的所有文件和资料。

4.3甲方应按时支付抵押物的租金、管理费、税金及其他应缴纳的费用，以确保抵押物的完整性和价值不受损害。

4.4甲方不得在抵押物上设定任何其他抵押权或担保权利，不得以任何方式处分抵押物，不得将抵押物用于任何可能影响其价值的行为。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按时履行其在本合同项下的义务。

5.2乙方有权在债务人未按主合同约定履行债务时，依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。

5.3乙方应妥善保管抵押物的所有权证明文件及相关资料，并在抵押登记完成后的个工作日内将他项权利证书原件交还甲方。

第六条违约责任

6.1如果甲方未能按时清偿债务人到期债务，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方遭受的所有损失，包括但不限于主合同项下的债务、实现抵押权的费用等。

6.2如果甲方未按本合同约定支付抵押物的租金、管理费、税金等费用，乙方有权以甲方的名义代为支付，并直接从甲方的其他应付款项中扣除，不足部分由甲方承担。

6.3如果甲方违反本合同的任何条款或承诺，乙方有权要求甲方立即纠正，并有权提前行使抵押权。

第七条合同的生效、变更与解除

7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

7.2本合同的任何变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

7.3如果主合同被解除或无效，本合同的效力不受影响，甲方仍应对主合同项下的债务承担抵押担保责任。

第八条争议的解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（以下简称“管辖法院”）提起诉讼。

8.2本合同适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，登记机关留存份，其余作为备用。

（以下是签署部分，不占用正文字数）

签署日期：年月日

甲方（签字盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

乙方（签字盖章）：

法定代表人或授权代表签