经院派的公平价格.pptVIP

理智主义的自然之法有绝对假设：神的永恒之法是绝对和普世的，通过观察和理性人可以认识永恒之法的一部分，这就是自然之法，因此自然之法的原则也是绝对和普世的。在实践上，绝对的自然之法原则在具体细节上的运作会遇到瑕疵，正确的实践会受障碍。因此，原则是绝对的，实践可能相对，因人、事、时、空而异。公平价格的公平原则是绝对的，应可追溯到自然之法的自我保存和与人共存绝对原则；但公平价格的实践可以是相对的。*经院派兼容公平价格在实践上的两种不同演绎。源自亚奎那的免于操控、免于剥削的自由交易，是种弱者求存的公平。源自斯各脱和奥卡姆的生产者成本与消费者效用对等、个人需要和整体需要对等的交易，是种群体共存的公平。*意志主义的自然之法有相对假设：自然之法是从观察人的本性和人的处境事实归纳出来的，但人的处境事实是相对的，因人、事、时、空而异，由此归纳出的自然之法原则的普世性只可以“意味”，而非必然。公平的原则也是从观察人的处境事实归纳出的，因此是相对的（人的处境相对）、主观的（归纳者的主观）。*资本主义发明一套转相对为绝对、化主观为客观的机制——自由交易。自由交易是无约束的博弈，产生出来的价格是绝对公平——优胜劣汰的公平。自由交易是无偏袒的裁判，供求均势产生的价格是客观公平——机会均等的公平。这是“程序道德”：交易越自由，价格会越公平。*为使大众接受自由交易的经济体制，资本主义编造一个神话和提出一个承诺。自由交易乃“无形之手”，把自觉的个人利益博弈变成不自觉的整体利益提升。经济丰收会使社会有更多的资源可供重新分配，均衡贫富（帕累托效率中的补偿原则）。*西方房地产的公平价格*房地产开发有明显的垄断。土地的天然性全垄断。开发行业的人为性半垄断。*资本主义式的公平地价、公平房价不可能。在地价的博弈中，全垄断的土地拥有者永远占上风。因此，相对于房价，地价永远偏高。在房价博弈中，半垄断的开发商大部分时间占上风（除了经济大衰退）。因此，相对于买房者的消费能力，房价多数时候偏高。*中国房地产的公平价格*（ⅰ）集体所有土地由集体或个别农民垄断，垄断力是种政治权宜，可强可弱。（ⅱ）政府收购集体所有土地，改成国有土地。政府收购的垄断力有宪法基础，是绝对的。（ⅲ）政府通过法定程序去修改用途，制定规划，把“农地”提升为“房地”。政府的垄断力绝对。（ⅳ）政府可以把修改好、规划好的“房地”整体或分散出售给开发商人。政府的垄断力绝对。（ⅴ）开发商（可以是政府）在“房地”上盖住房，出售给消费者。开发商是半垄断，垄断力要看供求情况。*公平地价*土地同时是资产与资源。资产重拥有；资源重使用。在经济道德上，西方偏重个人资产，中国偏重“全民资源”。“全民”强调土地的社会性，“资源”强调土地的生产性：全民所有的土地用来满足全民的生产与生活所需。*公平购地价*以农耕用途和农民安置去核算收购农地的补偿是公平价格的道德基础；由政府垄断收购是这个公平价格的有效保证。满足农民的生存需要（农民的自存）和满足社会的发展需要（全民的共存）对等。政府垄断购买农地是典型经院派的群体共存公平。*公平售地价*自由交易的条件是大量开发商加入投标出价。在西方，开发行业是财力十足才可参与，因此有人为性的半垄断，扭曲市场供求。中国政府垄断房地供给反可以巧妙的创造出资本主义式的自由交易条件。政府尽量缩细出售宗地的面积去降低开发商进入市场的门槛。宗地细就售价低，就有更多的开发商可以参与竞投、竞买。政府垄断出售房地制造出资本主义式的逐利公平。*公平房价***Scholasticsand“JustPrices”

Hok-LinLeung

Queen’sUniversity,Canada

2013.10Abstract：Capitalism’sfreemarketideacanbetracedtomedievalScholasticism.However,Scholasticsfocusonfreedomfromexploitation,emphasizingfairnessforthepoorandthecommunity;Capitalismfocusesonfreedomtocompete,emphasizi