2025年房地产经纪协理考试卷及答案【网校专用】.docxVIP

2025年房地产经纪协理考试卷及答案【网校专用】

一、选择题（每题2分，共40分）

1.以下哪个选项不是房地产经纪人员的职业资格证书等级？

A.初级

B.中级

C.高级

D.特级

答案：D

2.房地产经纪人员应当具备以下哪项基本素质？

A.丰富的房地产知识

B.良好的沟通能力

C.严谨的工作态度

D.所有以上选项

答案：D

3.以下哪个不是房地产经纪机构的主要业务？

A.房地产买卖

B.房地产租赁

C.房地产评估

D.房地产投资咨询

答案：C

4.我国房地产经纪行业的监管机构是？

A.国家发展和改革委员会

B.住房和城乡建设部

C.国家市场监督管理总局

D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

答案：B

5.房地产经纪合同中，以下哪项内容不属于必备条款？

A.房地产经纪服务的项目

B.房地产经纪服务的费用

C.房地产经纪服务的期限

D.房地产经纪人员的姓名

答案：D

6.以下哪个选项不是房地产经纪人员的权利？

A.获取房地产交易信息

B.收取房地产经纪服务费用

C.代办房地产交易手续

D.要求委托人支付违约金

答案：D

7.以下哪个选项不是房地产经纪人应当遵守的职业道德？

A.诚实守信

B.客观公正

C.公平竞争

D.恶意炒作

答案：D

8.以下哪个不是房地产经纪人员的法律责任？

A.签订虚假合同

B.超过规定收费标准收费

C.泄露客户隐私

D.代办房地产交易手续

答案：D

9.房地产经纪机构应当在多长时间内将房地产经纪服务合同报备至当地房地产管理部门？

A.5个工作日

B.10个工作日

C.15个工作日

D.30个工作日

答案：B

10.以下哪个选项不是房地产经纪人应当具备的专业知识？

A.房地产法律法规

B.房地产市场分析

C.房地产评估方法

D.人力资源管理

答案：D

二、填空题（每题2分，共20分）

11.房地产经纪人员分为______和______两个等级。

答案：初级、中级

12.房地产经纪机构分为______、______和______三种类型。

答案：有限责任公司、股份有限公司、合伙企业

13.房地产经纪合同应当包括以下内容：房地产经纪服务的项目、______、______和______。

答案：房地产经纪服务的费用、房地产经纪服务的期限、房地产经纪人员的姓名

14.房地产经纪人员应当遵守的职业道德包括：诚实守信、______、______和______。

答案：客观公正、公平竞争、保护客户权益

15.房地产经纪人应当具备的专业知识包括：房地产法律法规、______、______和______。

答案：房地产市场分析、房地产评估方法、房地产交易流程

三、判断题（每题2分，共20分）

16.房地产经纪人员可以自行设定房地产经纪服务收费标准。（）

答案：错误

17.房地产经纪机构应当为房地产经纪人提供职业培训。（）

答案：正确

18.房地产经纪人有权要求委托人支付违约金。（）

答案：错误

19.房地产经纪人员可以泄露客户隐私。（）

答案：错误

20.房地产经纪人员需要具备一定的市场营销能力。（）

答案：正确

四、简答题（每题10分，共30分）

21.简述房地产经纪人员的基本素质。

答案：房地产经纪人员的基本素质包括：丰富的房地产知识、良好的沟通能力、严谨的工作态度、高度的责任心和敬业精神。

22.简述房地产经纪机构的设立条件。

答案：房地产经纪机构的设立条件包括：具备合法的企业名称、住所和经营场所；有符合规定的注册资本；有符合规定的房地产经纪人员；有完善的内部管理制度。

23.简述房地产经纪合同的主要内容。

答案：房地产经纪合同的主要内容包括：房地产经纪服务的项目、房地产经纪服务的费用、房地产经纪服务的期限、房地产经纪人员的姓名等。

五、案例分析题（每题20分，共40分）

24.张三想购买一套住房，通过某房地产经纪公司找到了一套合适的房源。在签订购房合同前，张三要求房地产经纪公司提供该房源的房产证、土地证等相关证件。房地产经纪公司以各种理由推脱，未能提供相关证件。请问，张三应该如何处理此事？

答案：张三可以要求房地产经纪公司提供相关证件，如公司未能提供，张三可以拒绝签订购房合同，并向当地房地产管理部门投诉该房地产经纪公司的违规行为。

25.李四想出售一套住房，委托某房地产经纪公司进行销售。房地产经纪公司为李四找到了一个买家，但在签订购房合同前，买家提出要求降低房价。李四不同意降低房价，要求房地产经纪公司重新寻找买家。请问，房地产经纪公司应该如何处理此事？

答案：房