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2025合同范本-代持购房合同样本

合同编号：

合同甲方（委托方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

合同乙方（代持方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

鉴于：

甲方因自身原因暂时无法以个人名义购买房屋，乙方同意并愿意代为持有甲方委托购买的房屋产权及相关权益。为明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的和代持约定

1.1甲方委托乙方代为购买位于市区路号幢单元室的房屋（下称“标的房屋”），并由乙方代为持有该房屋的产权及相关权益。

1.2标的房屋的基本情况：

房产地址：

建筑面积：平方米

房屋用途：

房屋性质：（商品房、存量房等）

房屋总价款：元（大写：）。

1.3甲方为标的房屋的实际所有权人，乙方仅为名义上的产权登记人，不享有标的房屋的所有权及其他相关权益。标的房屋的所有权归属于甲方，乙方不得以任何形式处分、转让或抵押标的房屋。

1.4本合同项下代持关系的建立，是基于双方的真实意愿和合法需求，且符合相关法律法规的规定。

第二条权利与义务

2.1甲方的权利与义务：

2.1.1甲方作为标的房屋的实际所有权人，享有对该房屋的所有权、收益权、处分权及使用权。

2.1.2甲方负责支付购买标的房屋所需的全部费用，包括但不限于房屋价款、契税、增值税、权属转移登记费、维修基金、装修费用及其他相关费用。

2.1.3甲方有权要求乙方协助办理与标的房屋相关的一切手续，包括但不限于签订购房合同、办理权属登记、领取不动产权证及其他相关法律文件。

2.1.4甲方应按时支付相关费用，并履行与开发商或相关机构约定的义务，如因甲方原因导致的违约责任由甲方承担。

2.2乙方的权利与义务：

2.2.1乙方作为标的房屋的名义产权人，仅享有名义上的产权登记权利，不得以任何方式处分、转让或抵押标的房屋。

2.2.2乙方应协助甲方完成标的房屋的购买及权属登记等相关手续，并签署相关法律文件。

2.2.3乙方不得将代持行为用于任何违法或不正当目的，不得利用名义产权人的身份损害甲方的合法权益。

2.2.4乙方有义务在甲方要求时，配合甲方办理标的房屋的实际所有权转移登记手续，并将不动产权证及其他相关文件交还甲方。

第三条费用承担

3.1标的房屋的全部购房款及相关费用均由甲方承担，包括但不限于房屋价款、契税、增值税、权属转移登记费、维修基金、装修费用及其他相关费用。

3.2在办理标的房屋权属登记及其他相关手续时，若需乙方配合签署文件或产生相关费用，均由甲方承担。

3.3乙方因代持行为产生的任何费用，除甲方特别同意外，均由乙方自行承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同约定的义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元（大写：）。若违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应赔偿守约方全部损失。

4.2若乙方擅自处分、转让或抵押标的房屋，或利用名义产权人身份从事任何损害甲方权益的行为，视为严重违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的一切损失。

4.3若甲方未能按时支付相关费用或履行相关义务，导致标的房屋无法完成购买或权属登记，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方造成的一切损失。

第五条争议解决

5.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字或盖章之日起成立，并自标的房屋完成权属登记且甲方取得不动产权证之日起生效。

6.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字）：

签署日期：

乙方（签字）