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水池和管网维护合同

一、合同双方基本信息

甲方（委托方）：通常为物业管理公司、企事业单位、工业园区管委会等对水池和管网设施拥有所有权或管理权的单位。需明确填写单位全称、法定代表人姓名、统一社会信用代码、注册地址及联系电话（注：此处仅为合同结构说明，实际合同中电话信息应按要求省略）。

乙方（承接方）：具备水池和管网维护资质的专业服务公司，需提供单位全称、法定代表人姓名、统一社会信用代码、注册地址及相关资质证明文件（如市政公用工程施工总承包资质、水质检测资质等）。

二、维护范围与内容

（一）水池维护

定期清洗与消毒

生活饮用水池（箱）每季度进行1次全面清洗消毒，包括池体内壁、池底、爬梯、进出水管口的清洁，使用符合《生活饮用水卫生标准》（GB5749-2022）的消毒药剂（如二氧化氯、次氯酸钠），消毒后需静置浸泡2小时以上，排空后用清水冲洗至水质达标。

消防水池每半年清洗1次，重点清除池底沉积物、漂浮物及藻类，检查水位监测装置和补水系统功能。

工业用水池根据水质要求和使用情况，双方协商确定清洗频率（如每月1次或每季度2次），并针对性处理油类、酸碱物质等特殊污染物。

设施检查与维修

每月检查水池的液位计、压力表、溢流管、透气帽、人孔盖板等部件，确保液位显示准确、溢流管无堵塞、透气帽滤网完好、人孔密封严密。

每半年对水池内壁防腐层进行检查，发现脱落、开裂等情况及时修补；对爬梯、支架等金属构件进行除锈防锈处理，采用环氧树脂涂料或热镀锌工艺。

应急维修包括补漏（如池体裂缝注浆、管道接口密封修复）、更换损坏的阀门（如闸阀、止回阀）及水泵配件（如叶轮、密封圈）等。

（二）管网维护

供水管网

巡检与检漏：每周对DN100以上主干管进行1次巡检，采用听漏棒或便携式检漏仪检测漏水点，重点排查阀门井、水表井、管道接口及穿越路段（如马路、建筑物基础）的异常情况；每月对支线管网进行1次全覆盖巡检，记录管道埋深、走向及周边施工影响。

管道清洗与疏通：每年对DN200以上管道进行1次高压水清洗，清除管内水垢、泥沙及生物黏膜；对易堵塞路段（如餐饮集中区、菜市场周边）的支管，每季度使用管道内窥镜检查并采用机械疏通（如弹簧疏通器、气动疏通机）。

阀门与附属设施维护：每季度对阀门进行1次启闭操作和润滑保养，确保开关灵活；每月检查水表运行状态，更换故障水表或表前过滤器；雨季前清理排水井、雨水篦子，确保排水畅通。

排水管网

雨污分流系统维护：每月检查雨水管网的截污挂篮、格栅井，清除树叶、垃圾等杂物；每半年对污水管网进行CCTV管道内窥镜检测，评估管道结构性缺陷（如破裂、变形、错位）和功能性缺陷（如淤积、堵塞），并出具检测报告。

化粪池与隔油池清掏：化粪池每半年清掏1次，隔油池每月清掏1次（餐饮类场所每周1次），清掏物需交由有资质单位合规处理，禁止随意倾倒。

应急排水：遇暴雨、洪水等情况，乙方需在2小时内响应，派遣应急队伍使用抽水泵、移动排水车等设备排除积水，修复受损管网。

三、维护标准与质量要求

（一）水质标准

生活饮用水池清洗消毒后，水质检测需符合GB5749-2022的全部指标，其中菌落总数≤100CFU/mL，总大肠菌群不得检出，余氯含量保持在0.05-4mg/L。

消防水池水质需达到《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）要求，浊度≤10NTU，pH值6.0-9.0，无明显异味和可见杂质。

（二）管网运行标准

供水管网压力维持在0.2-0.4MPa（具体数值根据甲方需求确定），管网漏损率控制在8%以内（参考《城镇供水管网漏损控制及评定标准》CJJ92-2016）。

排水管网流速不低于0.6m/s，充满度不超过设计值的70%，管道内壁淤积厚度不超过管径的1/5。

（三）施工安全标准

乙方需遵守《城镇排水管道维护安全技术规程》（CJJ6-2009），进入有限空间（如阀门井、化粪池）作业前进行气体检测（氧气含量19.5%-23.5%，可燃气体≤爆炸下限的10%），配备通风设备、防毒面具及应急救援器材。

高空作业（如水池顶部维修）需设置安全防护栏和警示标志，作业人员佩戴安全带，恶劣天气（如雷雨、风力≥6级）禁止室外作业。

四、服务期限与费用

（一）服务期限

本合同有效期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共XX年/月。期满前30日内，双方如无书面异议，合同自动续期XX年/月；如需变更服务内容或费用，应提前45日协商签订补充协议。

（二）费用构成与支付方式

基础服务费：根据维护范围、设施规模及服务频率计算，按季度支付。例如：生活水池（500m3）季度清洗消毒费XX元，供水管网（DN100-DN300，总长5km）季度巡检维护费XX元，合计季度基础服务费XX元。

应急维修费：单次维修费用在XX元以内的，由乙方承担；超出部分