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2025年民宿装修工程变更合同

甲方（发包方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

统一社会信用代码：[代码]

乙方（承包方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

统一社会信用代码：[代码]

根据甲乙双方于[日期]签订的《民宿装修工程合同》（合同编号：[合同编号]）（以下简称“原合同”），因项目实施需要，经甲乙双方友好协商，就原合同项下的民宿装修工程项目（项目地点：[民宿详细地址]，项目名称：[民宿项目名称]）发生的设计、施工、材料、工期等方面的变更事宜，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条变更范围与内容

1.1依据原合同约定及甲方书面通知，本次变更涉及以下项目：

（1）变更项目：厨房区域墙面瓷砖更换。原合同约定使用XX品牌米白色瓷砖，现变更为YY品牌灰色大规格瓷砖。变更范围包括厨房所有墙面，面积约XX平方米。

（2）变更项目：主卧室飘窗拆除及改造。原合同约定保留原飘窗结构，现变更为拆除原飘窗，改为安装落地式窗及外部防滑踏步。涉及结构改造、门窗安装及防水处理等工作。

（3）变更项目：卫生间防水层加强处理。原合同约定卫生间防水涂刷一遍，现因楼下业主反映漏水问题，变更为增加一道防水涂刷及整体闭水试验，涉及卫生间及淋浴区。

（4）变更项目：室内照明线路调整。因新增智能照明控制系统，需对部分区域原有照明线路进行改造和增容，涉及XX房间、XX区域。

（5）其他变更：[根据实际情况补充，例如：家具清单调整、软装配饰更换等]。

1.2具体变更内容以甲方提交的《工程变更单》（编号：[变更单编号1]）、[《工程变更单》（编号：[变更单编号2]）]及相关设计图纸、说明文件为准。上述变更文件均为本合同不可分割的一部分。

第二条变更估价与费用

2.1本合同项下所有变更工作的费用，经甲乙双方根据市场行情、原合同相关单价、实际投入工料成本及合理管理费、利润等因素协商确定，具体如下：

（1）厨房区域墙面瓷砖更换费用为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。

（2）主卧室飘窗拆除及改造费用为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），其中包含结构加固费用、YY品牌落地窗费用、防滑踏步材料及安装费、外墙防水材料及施工费等。

（3）卫生间防水层加强处理及闭水试验费用为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。

（4）室内照明线路调整费用为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。

（5）其他变更费用为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。

（6）上述变更费用合计为人民币[总金额]元（大写：[大写总金额]整）。

2.2乙方应在本合同签订后[天数]日内，向甲方提交详细的变更费用预算报告及依据。甲方应在收到报告后[天数]日内进行审核，并书面确认变更费用。

2.3变更费用的计算依据：

（1）人工费：根据变更工作内容增加的工日数量、相应工种日工资标准计算。

（2）材料费：按实际消耗的变更材料数量乘以材料单价计算，涉及品牌、规格、材质变更的，按变更后材料的市场价计算。新增材料需提供有效的发票或价格凭证。

（3）机械费：如需增加施工机械或设备租赁，按实际租赁费用计算。

（4）管理费：按变更工作量占合同总工作量的比例，或约定比例计入相应的管理费。

（5）利润：在成本基础上，按原合同约定的利润率或协商确定的比例计算。

2.4甲方应在确认变更费用后，按照原合同约定的支付条款，及时向乙方支付相应的变更费用。具体支付节点为：变更工作完成并验收合格后[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），剩余[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），在工程竣工验收合格、甲方支付最终工程款时一并支付。

第三条工期调整

3.1因上述变更事项，原合同约定的工期需相应顺延。

3.2具体顺延天数：

（1）厨房区域墙面瓷砖更换及收尾工作影响工期[天数]天。

（2）主卧室飘窗拆除及改造结构工程影响工期[天数]天，安装及收尾工作影响工期[天数]天，合计影响工期[天数]天。

（3）卫生间防水层加强处理及闭水试验（含等待干燥时间）影响工期[天数]天。

（4）室内照明线路调整影响工期[天数]天。

（5）乙方应在本合同签订后[天数]日内，根据变更内容及原施工计划，提交详细的工期影响分析及调整后的施工计划，并报送甲方确认。

3.3甲方应在收到乙方提交的工期顺延申请及调整计划后[天数]日内予以书面确认。若甲方在收到确认申请后[天数]日内未予答复，视为同意顺延。最终顺延后的