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2025【合同范本】商场物业管理合同样本

商场物业管理合同

合同编号：

签订地点：

签订时间：

甲方（物业管理公司）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

乙方（商场业主）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

鉴于甲方具备合法的物业管理资质，乙方为商场的合法所有者，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方对乙方商场提供物业管理服务相关事宜达成如下协议：

第一条合同总则

1.1合同目的

甲方同意按照本合同约定，为乙方的商场提供物业管理服务；乙方同意支付相应的物业服务费用。

1.2合同依据

本合同的签订和履行依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规。

1.3合同范围

本合同适用于乙方拥有的位于的商场（以下简称“商场”）的物业管理服务。

第二条物业管理范围与服务内容

2.1管理范围

甲方负责商场的日常管理、维修养护、保洁、绿化等物业服务工作。

2.2服务内容

服务内容包括但不限于：

（a）商场公用部位的清洁与维护

（b）商场绿化养护

（c）商场的秩序维护

（d）商场公共设施设备的日常维修与维护

2.3服务标准

甲方应当依照国家和地方物业管理服务标准，结合本合同约定的物业服务内容，制定相应的物业服务方案，并定期向乙方提交服务报告。

第三条物业服务质量要求

3.1服务目标

甲方应当确保物业服务达到以下目标：

（a）商场环境整洁

（b）设施设备正常运行

（c）商场秩序良好

3.2服务指标

甲方承诺提供以下服务指标：

（a）服务响应时间：≤小时

（b）服务满意度：≥%

（c）其他约定：

3.3公众责任保险

甲方应当为提供物业服务的工作人员投保公众责任保险，保险金额不低于万元。

第四条物业管理费用及支付方式

4.1费用标准

物业服务费用标准为：元/平方米/月。

商场的建筑面积为：平方米。

物业服务费用总额为：元/月。

4.2费用支付

乙方应当在每月日前支付当月物业服务费用。

支付方式：（转账、汇款等）。

4.3逾期支付违约金

乙方逾期支付物业服务费用的，应当按日向甲方支付逾期部分的%作为违约金。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利

（a）收取物业服务费用的权利

（b）要求乙方配合物业服务工作的权利

（c）其他约定：

5.2甲方义务

（a）提供符合约定标准的物业服务

（b）定期向乙方报告物业服务工作

（c）其他约定：

5.3乙方权利

（a）监督物业服务工作并提出建议的权利

（b）要求甲方改进服务的权利

（c）其他约定：

5.4乙方义务

（a）支付物业服务费用的义务

（b）配合甲方开展物业服务工作的义务

（c）其他约定：

第六条合同的变更、解除与终止

6.1合同变更

需要变更合同内容的，应当双方协商一致，并签订书面补充协议。

6.2合同解除

在合同期内，任何一方不得单方面解除合同。除非发生以下情形：

（a）一方严重违约，导致合同无法履行

（b）因不可抗力导致合同无法履行

6.3合同终止

合同期满后，双方可协商续签合同。若未续签，本合同自动终止。合同终止后，双方应当进行物业服务费用的结算。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

（a）如甲方提供的物业服务未达到约定标准，乙方有权要求甲方限期整改。

（b）逾期未整改的，甲方应当承担相应的违约责任，具体为。

7.2乙方违约责任

（a）如乙方未按约定支付物业服务费用，甲方有权暂停部分或全部物业服务。

（b）逾期未支付的，乙方应当支付违约金，具体为。

7.3其他违约责任

双方约定的其他违约情形：。

第八条