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园区招商与文化遗产保护研究1

园区招商与文化遗产保护研究

摘要

本研究报告系统探讨了产业园区招商与文化遗产保护之间的协同发展机制，旨在解

决当前城市化进程中经济发展与文化遗产保护之间的矛盾。报告基于国家文化强国战

略和新型城镇化建设要求，结合国内外典型案例分析，构建了”保护优先、合理利用、创

新发展”的理论框架。研究采用定量分析与定性研究相结合的方法，通过建立文化遗产

价值评估模型、招商项目筛选矩阵和利益相关者协调机制，提出了园区规划、业态引入、

运营管理全流程的解决方案。报告特别强调了数字化技术在文化遗产保护与活化中的

应用，设计了基于区块链的文化遗产确权系统和基于VR/AR的展示体验平台。经济效

益分析表明，科学统筹的招商与保护策略可实现文化遗产保护与园区经济发展的双赢，

预计可使园区综合效益提升25%30%。本研究为各级政府、园区管理者和文化保护机构

提供了理论指导和实践路径，对推动文化遗产创造性转化和创新性发展具有重要意义。

引言与背景

1.1研究背景与意义

随着我国经济进入高质量发展阶段，产业园区作为区域经济增长的重要引擎，其发

展模式正在从单纯追求经济效益向综合价值创造转变。与此同时，文化遗产保护工作

也面临着新的机遇与挑战。根据国家文物局发布的《中国文化遗产保护事业发展报告》，

截至2022年底，我国共有世界文化遗产56项，全国重点文物保护单位2352处，这些

珍贵的历史文化资源大多位于城镇开发边界内，与各类产业园区存在空间重叠。如何在

园区招商过程中有效保护文化遗产，实现经济效益与社会效益的统一，成为亟待解决的

重要课题。

本研究具有重要的理论意义和实践价值。在理论层面，它丰富了文化遗产保护与经

济发展协同理论，为跨学科研究提供了新视角；在实践层面，它为地方政府制定园区发

展规划、企业选择投资方向、文化部门实施保护措施提供了科学依据。特别是在当前国

家推动”十四五”规划实施、建设文化强国的背景下，研究这一课题具有鲜明的时代特征

和现实紧迫性。

1.2国内外研究现状

国外对文化遗产保护与经济发展关系的研究起步较早，形成了较为成熟的理论体

系。意大利学者GiovanniBianconi提出的”文化遗产经济价值评估模型”被广泛应用于

欧洲历史街区的保护性开发中；美国国家公园管理局开发的”文化适应性再利用指南”为

工业遗产保护提供了标准化流程。根据联合国教科文组织2021年发布的报告，全球已

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有87个国家制定了文化遗产与经济发展协同政策，其中30%的国家建立了专门的协

调机构。

国内研究近年来发展迅速，但系统性研究仍显不足。清华大学国家遗产中心开展

的”工业遗产保护与再利用”研究、同济大学”历史街区活力再生”项目等代表性成果，为

本研究提供了重要参考。然而，现有研究多集中于单一类型文化遗产的保护，缺乏针对

产业园区这一特殊载体的系统性研究。特别是在招商政策制定、业态选择标准、利益分

配机制等方面，尚未形成完整的方法体系。

1.3研究范围与限制

本研究聚焦于产业园区规划、建设、运营全过程中的文化遗产保护问题，重点研究

以下三类园区：历史文化街区改造型园区、工业遗产转型园区、新建文化主题园区。研

究地域以我国东部沿海发达地区为主，兼顾中西部典型案例。研究时间跨度

年，重点分析”十四五”期间的政策实施效果。

需要说明的是，本研究不涉及非物质文化遗产的保护问题，也不讨论宗教场所、军

事禁区等特殊类型文化遗产的保护策略。此外，由于各地区经济发展水平和文化资源禀

赋差异较大，研究结论的普适性可能受到一定限制，需要在具体应用时结合地方实际进

行调整。

研究概述

2.1研究目标与内容

本研究的总体目标是构建园区招商与文化遗产保护协同发展的理论框架和实践路

径。具体包括：分析文化遗产在园区发展中的价值定位；建立文化遗产保护与园区招商

的协调机制；设计文化遗产活化利用的商业模式；提出政策保障和实施建议。研究内容

涵盖理论构建、实证分析、方案设计三个层面。

理论构建部分主要探讨文化遗产保护与经济发展的内在联系，建立价值评估指标

体系；实证分析部分选取国内10个典型案例进行深入研究，总