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2025合作伙伴共同开发土地合同

本合同由以下各方于年月日在市区共同签订：

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方与乙方希望在平等互利的基础上，共同开发位于市区的土地，并通过合作实现资源的优化配置和双方利益的最大化，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合作开发土地的基本情况

1.1本合同项下合作开发的土地位于市区，土地面积为亩，土地性质为（如商住用地、工业用地等），土地使用权证号为，以下简称“合作土地”。

1.2双方同意，合作土地的开发将用于（如房地产开发、商业综合体建设、工业项目等），具体用途以双方另行协商并报相关政府部门批准的规划方案为准。

第二条合作方式

2.1双方同意，按照以下方式进行合作开发：

（a）甲方负责提供合作土地的使用权，并协助办理相关土地开发手续；

（b）乙方负责提供开发资金，并负责项目的整体规划、设计、建设和运营；

（c）双方共同参与项目的决策和管理，确保项目顺利推进。

2.2双方同意，合作开发的土地使用权由甲方名下过户至双方共同设立的项目公司名下，项目公司名称为，以下简称“项目公司”。

第三条出资与财务管理

3.1双方同意，项目公司的注册资本为人民币元，其中甲方以合作土地使用权作价出资，作价金额为人民币元；乙方以现金出资，出资金额为人民币元。

3.2乙方应于本合同签订之日起日内将出资款项汇入项目公司指定账户，并由项目公司统一管理。

3.3项目公司应当建立规范的财务管理制度，定期向双方提供财务报表，确保资金使用的透明和合理。

3.4双方同意，项目公司的利润分配按照各自在项目公司的股权比例进行分配，具体分配方式以项目公司章程为准。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（a）甲方有权监督项目公司的运作，确保项目符合双方约定的开发目标和计划；

（b）甲方应协助乙方办理合作土地的相关开发手续，包括但不限于规划、建设和预售许可等；

（c）甲方不得将合作土地的使用权单独用于其他用途，未经乙方书面同意，不得将该土地使用权设定任何形式的担保。

4.2乙方的权利与义务：

（a）乙方有权参与项目公司的决策和管理，并对项目的开发计划和设计方案提出建议；

（b）乙方应按时足额支付出资款项，并负责项目的整体融资、建设和运营；

（c）乙方不得以任何方式挪用项目公司资金，不得从事与项目无关的经营活动。

第五条开发进度与质量

5.1双方同意，项目应当按照以下时间表进行：

（a）年月日前完成项目规划方案的设计和报批；

（b）年月日前完成项目的土地平整和基础设施建设；

（c）年月日前完成项目的主体工程建设；

（d）年月日前完成项目的整体竣工验收。

5.2项目开发必须符合国家和地方的相关法律法规和质量标准，确保工程质量和安全。

5.3双方同意，项目开发过程中如遇到不可抗力或政府政策调整等情形，双方应协商调整开发计划，确保项目顺利推进。

第六条收益分配与亏损承担

6.1项目建成后，项目公司应当按照下列方式分配利润：

（a）用于偿还项目公司为开发项目所负的债务；

（b）剩余部分按双方在项目公司的股权比例进行分配。

6.2项目开发过程中产生的亏损，由双方按照在项目公司的股权比例共同承担。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同的任何变更