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住宅楼宇物业设备管理智能系统合作协议

第一章合同订立

1.1合同编号

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1.2合同签订日期

_______

1.3合同双方信息

1.3.1甲方（物业设备管理方）：

名称：

住所：

联系人：

联系方式：

法定代表人：

证件号码：

1.3.2乙方（住宅楼宇业主方）：

名称：

住所：

联系人：

联系方式：

法定代表人：

证件号码：

1.4合同签订地点

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1.5合同生效条件

1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5.2本合同自合同约定的生效条件成就之日起生效。

第二章合作目的与范围

2.1合作目的

2.1.1本协议旨在通过智能系统实现对住宅楼宇物业设备的智能化管理，提高管理效率，保障业主利益。

2.1.2本协议旨在通过技术手段降低物业设备的运行成本，延长设备使用寿命。

2.2合作范围

2.2.1甲方负责提供住宅楼宇物业设备管理智能系统的设计、开发、实施和维护服务。

2.2.2乙方负责提供住宅楼宇物业设备的运营管理，包括设备的日常维护、保养和故障处理。

2.2.3双方共同负责智能系统的升级和优化，以适应不断变化的需求。

第三章系统功能与技术要求

3.1系统功能

3.1.1设备监控：实时监控物业设备的运行状态，包括温度、湿度、压力等参数。

3.1.2故障预警：系统自动识别设备异常，及时发出故障预警信息。

3.1.3能耗管理：实时监测并记录设备能耗数据，为节能提供依据。

3.1.4故障维修：提供故障维修记录和维修人员信息，方便快速响应。

3.2技术要求

3.2.1系统应具备高可靠性，保证7×24小时不间断运行。

3.2.2系统应具备良好的用户界面，方便操作和维护。

3.2.3系统应支持多种设备接入，满足不同类型的物业设备管理需求。

3.2.4系统应具备数据备份和恢复功能，保证数据安全。

第四章费用与支付

4.1费用构成

4.1.1系统开发费用：包括软件开发、硬件采购、系统集成等费用。

4.1.2系统维护费用：包括系统日常维护、升级、故障排除等费用。

4.1.3设备维护费用：包括设备日常维护、保养、故障处理等费用。

4.2支付方式

4.2.1双方应按照本协议约定的时间和方式支付费用。

4.2.2甲方应在系统开发完成后，按照合同约定支付系统开发费用。

4.2.3乙方应在系统运行期间，按照合同约定支付系统维护费用和设备维护费用。

4.3付款期限

4.3.1系统开发费用应在合同签订后____个工作日内支付。

4.3.2系统维护费用应在每个支付周期结束后____个工作日内支付。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定时间完成系统开发，应向乙方支付_____%的违约金。

5.1.2甲方未按约定维护系统，导致系统故障，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定支付费用，应向甲方支付_____%的滞纳金。

5.2.2乙方未按约定使用系统，导致系统功能受限，应承担相应的赔偿责任。

5.3违约金的计算方式

违约金按未履行部分金额的_____%计算。

5.4违约金的支付方式

违约金应按照合同约定的支付方式支付。

5.5争议解决

双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章系统实施与验收

6.1系统实施

6.1.1甲方应在合同签订后____个工作日内完成系统的安装和调试工作。

6.1.2甲方应保证系统安装过程中不影响乙方正常使用物业设备。

6.1.3甲方应提供详细的系统实施文档，包括安装指南、操作手册和系统维护说明。

6.2系统验收

6.2.1乙方应在系统安装调试完成后____个工作日内组织验收。

6.2.2验收标准应符合本协议第三章中约定的系统功能与技术要求。

6.2.3验收不合格的，甲方应在____个工作日内进行整改，直至验收合格。

6.3系统培训

6.3.1甲方应在系统验收合格后____个工作日内对乙方进行系统操作培训。

6.3.2培训内容应包括系统操作、故障排除和日常维护等。

6.3.3乙方应指派专人参加培训，并保证培训效果。

第七章数据安全与保密

7.1数据安全

7.1.1甲方应采取必要的技术和管理措施，保证系统数据的安全性和完整性。

7.1.2甲方应定期对系统进行安全检查，防止数据泄露、篡改或损坏。

7.2保密义务

7.2.1双方对本协议内容以及系统运行过程中获取的任何信息负有保密义务。

7.2.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露相关信息。

7.3数据备份与恢复

7.3.1甲方应定期对系统数据进行备份，保证数据在发生意外时能够及