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房屋产权分配协议书
甲方（房屋共有人）：
姓名：
身份证号：
联系地址：
联系电话：
乙方（房屋共有人）：
姓名：
身份证号：
联系地址：
联系电话：
鉴于：
甲乙双方共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋一套（以下简称“该房屋”），为明确双方对该房屋的产权分配及相关权益义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议。
一、房屋基本情况
该房屋系[购买方式，如购买、继承等]所得，房屋产权登记证书编号为[具体编号]，建筑面积为[X]平方米。房屋目前的使用状况为[自住、出租等]。
二、产权分配比例
经双方协商一致，甲方享有该房屋[X]%的产权份额，乙方享有该房屋[X]%的产权份额。
双方按照上述产权分配比例对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。
三、房屋使用及管理
1.日常使用
双方有权按照各自的产权份额合理使用该房屋，但应遵循公平、合理、互不干扰的原则。任何一方如需对房屋进行重大改造或改变用途，应提前征得对方书面同意。
2.维修与保养
（1）对于房屋的日常维修和保养费用，由双方按照产权分配比例分担。
（2）如遇房屋出现重大损坏或需要进行大规模维修的情况，双方应共同协商维修方案，并按照产权分配比例承担维修费用。
四、收益分配
1.出租收益
若该房屋出租，租金收入按照双方的产权分配比例进行分配。一方负责收取租金的，应在收到租金后的[X]个工作日内，将另一方应得的部分支付给对方。
2.其他收益
因该房屋产生的其他收益，如拆迁补偿款、房屋增值收益等，双方亦按照产权分配比例进行分配。
五、处分权
1.部分转让
任何一方如需转让其持有的部分或全部产权份额，应提前[X]日书面通知对方。在同等条件下，对方享有优先购买权。
2.整体转让
若双方一致同意将该房屋整体转让，转让价格、转让方式等事宜由双方共同协商确定。转让所得款项按照双方的产权分配比例进行分配。
六、违约责任
1.一方违反本协议约定，未按照规定支付费用、分配收益或履行其他义务的，应向对方支付违约金。违约金的数额为违约行为所涉及金额的[X]%。
2.若一方的违约行为给对方造成损失的，除支付违约金外，还应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
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