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不动产买卖协议书

甲方（出售方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（购买方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲方拥有位于[不动产详细地址]的不动产（以下简称“该不动产”），该不动产的相关产权证书编号为[产权证书编号]，且甲方有权出售该不动产。

2.乙方有意购买该不动产。

双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、不动产基本情况

该不动产坐落于[不动产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米（以相关产权证书登记为准）。

该不动产的用途为[具体用途]，房屋结构为[房屋结构类型]。

该不动产的附属设施及设备包括[详细列举附属设施及设备名称]，这些附属设施及设备随不动产一并转让给乙方。

二、价格及付款方式

1.价格

该不动产的总售价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为甲方净得价，不包含办理产权过户等手续所需的任何费用。

2.付款方式

（1）乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一笔购房款时冲抵房款。

（2）乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在该不动产产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内支付给甲方。

三、产权过户

1.甲方义务

（1）甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供办理产权过户所需的一切资料，并协助乙方办理产权过户手续。

（2）甲方应确保该不动产的产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利限制。如因甲方原因导致该不动产无法办理产权过户手续，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本协议约定承担违约责任。

2.乙方义务

（1）乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照相关部门的要求提供所需的资料和文件。

（2）乙方应承担办理产权过户手续所需的一切税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。

四、交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方支付的第二期购房款后的[X]个工作日内，将该不动产交付给乙方。

2.交付标准

甲方应按照现状将该不动产交付给乙方，包括附属设施及设备。交付时，双方应共同对该不动产进行验收，签署交接清单，并办理水、电、气等相关费用的结算手续。

五、违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未能按照本协议约定的时间交付该不动产，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照该不动产总售价的[X%]向乙方支付违约金。

（2）若甲方提供的资料不真实、不完整或存在虚假情况，导致该不动产无法办理产权过户手续，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照该不动产总售价的[X%]向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

（1）若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。

（2）若乙方拒绝配合办理产权过户手续或未按照约定承担办理产权过户手续所需的税费，导致该不动产无法办理产权过户手续，乙方应承担全部责任，并按照该不动产总售价的[X%]向甲方支付违约金。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.保密条款

双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

2.协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：[具体日期]

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：[具体日期]