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2025年房地产经纪人利率调整周期与重定价日专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人利率调整周期与重定价日专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人利率调整周期与重定价日专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据中国人民银行规定，商业性个人住房贷款的利率调整周期通常为？

A、1个月

B、3个月

C、1年

D、5年

【答案】C

【解析】正确答案是C。目前我国商业性个人住房贷款的利率调整周期普遍为1年，

即每年根据最新的LPR（贷款市场报价利率）调整一次。A、B选项周期过短，不符合

实际操作；D选项周期过长，不利于反映市场利率变化。知识点：利率调整周期。易错

点：部分人可能误认为调整周期与贷款期限相同。

2、个人住房贷款的重定价日通常是指？

A、贷款发放日

B、每年1月1日

C、贷款到期日

D、A或B

【答案】D

【解析】正确答案是D。重定价日可以是贷款发放日的对应日，也可以是每年1月1

日，具体由借款人与银行约定。C选项明显错误。知识点：重定价日定义。易错点：容

易忽略重定价日的两种常见选择。

3、LPR调整后，浮动利率贷款的执行利率何时生效？

A、调整当日

B、下个重定价日

C、下个计息日

D、银行通知后立即生效

【答案】B

【解析】正确答案是B。LPR调整后，浮动利率贷款的执行利率只在下一个重定价

日才进行调整。A、C、D选项均不符合实际操作规则。知识点：LPR调整生效机制。易

错点：误以为LPR调整会立即影响所有贷款利率。

4、固定利率贷款与浮动利率贷款的主要区别在于？

A、贷款期限不同

2025年房地产经纪人利率调整周期与重定价日专题试卷及解析2

B、利率是否随市场变化

C、还款方式不同

D、贷款额度不同

【答案】B

【解析】正确答案是B。固定利率贷款在整个贷款期限内利率不变，而浮动利率贷

款会根据基准利率（如LPR）调整。A、C、D选项与利率类型无直接关系。知识点：固

定利率与浮动利率区别。易错点：容易将利率类型与其他贷款特征混淆。

5、2025年若LPR下调，对存量浮动利率房贷借款人意味着？

A、月供立即减少

B、下个重定价日后月供减少

C、贷款期限缩短

D、无任何影响

【答案】B

【解析】正确答案是B。LPR下调后，存量浮动利率房贷的月供将在下个重定价日

后减少。A选项时间错误；C、D选项与事实不符。知识点：LPR下调对房贷的影响。

易错点：误以为LPR调整会立即影响月供。

6、选择每年1月1日作为重定价日的优势是？

A、利率调整更频繁

B、便于年初财务规划

C、利率更低

D、还款更灵活

【答案】B

【解析】正确答案是B。选择1月1日作为重定价日便于借款人在年初进行财务规

划。A、C、D选项与重定价日选择无直接关系。知识点：重定价日选择的影响。易错

点：容易忽略重定价日对财务规划的作用。

7、商业性个人住房贷款的利率定价基准是？

A、存款基准利率

B、贷款基准利率

C、LPR

D、SHIBOR

【答案】C

【解析】正确答案是C。2019年LPR改革后，商业性个人住房贷款的定价基准转

换为LPR。A、B、D选项均为过时或不相关的基准。知识点：房贷定价基准。易错点：

部分人可能仍停留在旧的贷款基准利率认知。

8、借款人申请变更重定价日的频率通常是？

2025年房地产经纪人利率调整周期与重定价日专题试卷及解析3

A、每月一次

B、每年一次

C、每三年一次

D、不可变更

【答案】B

【解析】正确答案是B。大多数银行允许借款人每年申请一次重定价日变更