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委托代建合同书

委托人（甲方）：

姓名/名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

受托人（乙方）：

姓名/名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拟进行[项目名称]的建设，经双方友好协商，甲方委托乙方作为该项目的代建单位，负责项目的建设管理工作。为明确双方的权利和义务，特签订本合同，以资共同遵守。

一、委托代建项目概况

1.项目名称：[项目名称]

2.项目地点：[项目具体地址]

3.项目规模及内容：[详细描述项目的规模、建设内容等]

4.项目总投资：人民币[X]元

二、委托代建范围及内容

1.代建范围：涵盖项目从前期策划、规划设计、施工准备、工程施工、竣工验收至交付使用的全过程。

2.代建内容包括但不限于：

-协助甲方办理项目相关审批手续，确保项目合法合规建设。

-组织项目的勘察、设计、施工、监理等招标工作，签订相关合同，并对合同执行情况进行监督管理。

-负责项目建设过程中的质量、进度、安全管理，协调各参建单位之间的关系，及时解决项目建设中出现的问题。

-严格控制项目投资，对工程变更进行审核，确保项目投资不超过批准的概算。

-负责项目建设过程中的文件资料整理归档，组织项目竣工验收，并办理相关备案手续。

-协助甲方做好项目交付使用后的相关工作，如物业交接等。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权对代建项目的建设情况进行监督检查，提出意见和建议。

-有权要求乙方按照本合同约定履行代建职责，对乙方的工作进行考核评价。

-有权参与项目建设过程中的重大决策，如工程变更、资金使用等。

2.义务

-向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，并对资料的真实性、完整性负责。

-按照本合同约定及时支付代建费用。

-协助乙方协调与项目所在地政府相关部门及周边单位、居民的关系，为项目建设创造良好的外部环境。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-按照本合同约定收取代建费用。

-根据项目建设需要，在甲方授权范围内，自主组织项目建设管理工作。

-有权拒绝甲方提出的违反法律法规、强制性标准或本合同约定的不合理要求。

2.义务

-严格按照国家法律法规、行业规范及本合同约定履行代建职责，确保项目建设质量、进度、安全和投资控制目标的实现。

-定期向甲方汇报项目建设情况，及时提交项目建设过程中的各类报告和文件资料。

-建立健全项目建设管理制度，加强内部管理，并接受甲方及相关部门的监督检查。

-不得将代建项目转包或违法分包给其他单位。

-负责处理项目建设过程中的各类纠纷和突发事件，维护项目建设的正常秩序。

四、代建费用及支付方式

（一）代建费用

本项目代建费用为人民币[X]元，此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。

（二）支付方式

1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。

2.项目建设进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元。

3.项目竣工验收合格并办理完相关备案手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元。

4.代建费用的剩余[X]%作为质量保证金，在项目竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方向乙方一次性无息支付。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

五、项目建设管理目标

1.质量目标：符合国家及地方现行的工程质量验收标准，达到[具体质量标准要求]，一次性验收合格。

2.进度目标：在[计划总工期]内完成项目建设，并交付使用。因乙方原因导致工期延误超过[X]天的，每延误一天，乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。

3.安全目标：确保项目建设过程中无重大安全事故发生，达到[具体安全管理目标要求]。如发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

4.投资控制目标：项目总投资不超过人民币[X]元。因乙方管理不善导致项目投资超过概算的，超出部分由乙方自行承担，并按照超出金额的[X]%向甲方支付违约金。

六、违约责任

1.