园林工程预算与决算教学案例.docxVIP

园林工程预算与决算教学案例

引言

园林工程预算与决算是园林项目管理中的核心环节，直接关系到项目的经济可行性、成本控制及最终效益。准确的预算是项目顺利实施的前提，而规范的决算是检验项目实际成本、进行投资控制与审计的依据。本教学案例旨在通过一个模拟的小型园林景观工程项目，系统展示预算编制与决算流程中的关键步骤、方法及注意事项，帮助学习者掌握其核心技能与应用要点。

一、项目概况

1.1项目名称

某社区中心小游园景观改造工程

1.2项目地点

城市居民社区内，现有一块闲置空地，拟改造为供居民休闲游憩的小游园。

1.3建设单位

某社区居民委员会

1.4施工单位

某园林绿化工程有限公司

1.5项目内容与规模

本项目占地面积约九百平方米。主要工程内容包括：

*绿化工程：乔木、灌木、地被植物的种植与养护（养护期一年）。

*园路与铺装工程：主要园路、集散广场、休憩平台的铺装。

*水景工程：一处小型跌水景观及若干点缀性置石涌泉。

*园林小品工程：景亭一座、花架一处、座椅若干、指示牌等。

*给排水工程：绿化灌溉系统、水景给排水系统。

*电气工程：景观照明、庭院灯、草坪灯及相关管线敷设。

二、预算编制

2.1熟悉图纸与现场勘查

预算编制人员首先需仔细研读设计图纸，包括总平面图、各专业施工图、节点详图等，充分理解设计意图和工程范围。随后进行现场勘查，核实场地现状、地形地貌、周边环境、水源电源接驳点等，为后续工程量计算和措施项目确定提供依据。例如，现场勘查发现场地局部存在建筑垃圾，需在土方工程中考虑清运。

2.2工程量计算

工程量是预算编制的基础数据，需严格按照工程量计算规则进行。

*土方工程：根据设计标高与现场实测标高，计算场地平整、挖填方量及土方平衡。

*绿化工程：统计不同品种、规格乔木、灌木的株数；计算地被植物、草坪的种植面积。例如，胸径10-12cm的乔木若干株，高度1.2-1.5m的灌木若干丛，地被面积数百平方米。

*园路铺装工程：按设计图示尺寸计算不同铺装材料的面积，区分面层、结合层、基层等结构层次。例如，青石板园路面积约数百平方米，其下为砂石垫层和素混凝土基层。

*水景工程：计算水池结构（如钢筋混凝土、砖石砌体）的体积或面积，跌水堰体的尺寸，涌泉喷头数量等。

*园林小品：按设计数量或图示尺寸计算，如景亭的柱、梁、屋面板体积，花架的长度和投影面积。

*给排水与电气工程：计算管道长度（区分不同管径、材质）、阀门、喷头、灯具、配电箱等设备的数量。

2.3套用定额与确定单价

根据工程所在地现行的园林工程预算定额及相关取费标准进行套用。

*人工、材料、机械单价：定额基价中的人工、材料、机械价格为定额编制期价格，需根据工程所在地当期的信息价或市场价进行调整，计算价差。例如，当前市场上某规格乔木的采购价与定额价存在差异，需进行主材价差调整。

*分项工程单价：将调整后的人工、材料、机械费用汇总，形成各分项工程的综合单价。

2.4取费计算

按照当地工程造价管理部门的规定，计取措施项目费（如夜间施工增加费、二次搬运费，根据工程实际情况和施工组织设计确定）、其他项目费（如暂列金额、专业工程暂估价，按合同约定或常规计取）、规费和税金。

2.5预算造价汇总

将各分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金进行汇总，得到工程总预算造价，并编制详细的预算书。

示例（局部）：

*土方工程：场地平整、挖填方、垃圾清运等，合价约数万元。

*绿化种植工程：乔木、灌木、地被的苗木费、种植费，合价约十余万元。其中，一株特选景观乔木（胸径15-18cm，高度4-5m）的苗木费及种植费即占较大比重。

*园路铺装工程：青石板面层、砂石垫层、混凝土基层等，合价约数万元。

2.6预算审核

编制完成的预算需经过内部复核或第三方审核，重点检查工程量计算的准确性、定额套用的正确性、材料价格的合理性、取费标准的合规性等，以确保预算的质量。

三、竣工决算

3.1决算编制依据

*工程竣工图及设计变更、现场签证等文件。

*工程施工合同、补充协议。

*经审核的工程预算书。

*施工过程中实际发生的各项费用凭证，如材料采购发票、人工签证、机械租赁单等。

*竣工结算资料，如施工单位提交的竣工结算报告及完整的结算资料。

3.2工程量核实与调整

决算阶段需根据竣工图、设计变更及现场签证，对实际完成的工程量进行核实。与预算相比，可能存在以下调整：

*因设计变更导致部分项目工程量增减，如原设计某处为铺装，后变更为绿化，相应的铺装工程量减少，绿化工程量增加。

*现场签证确认的额外工作内容，如雨季施工增加的排水措施，或为保护古树名木而采取的特殊支护措施。

*