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二手房买卖合同范本模板

合同编号：_______

出卖人（以下简称甲方）：________________

身份证号码：________________

通讯地址：________________

联系电话：________________

买受人（以下简称乙方）：________________

身份证号码：________________

通讯地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条房地产基本状况

1.1甲方出售的房地产位于（省/市/区）_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.2该房地产为_______室_______厅_______卫，建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米，共有分摊面积_______平方米。

1.3该房地产土地使用权类型为_______，土地使用权终止日期为_______。

1.4该房地产结构类型为_______，装修状况为_______。

1.5该房地产目前不存在任何抵押、查封等权利限制情形。

第二条房地产转让价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，该房地产转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）签订本合同之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

（2）办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

（3）剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方通过贷款方式支付，甲方应协助乙方办理贷款手续。

2.3甲方收到乙方支付的定金后，应将该定金予以保管，如甲方未按约定将房地产过户给乙方，应双倍返还定金；如乙方未按约定购买该房地产，甲方有权没收定金。

第三条房地产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，与乙方共同办理房屋所有权过户手续。

3.3办理过户手续所需税费按照国家和地方政策规定承担，甲乙双方另有约定的，从其约定。

3.4房地产过户后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等手续交付给乙方。

第四条甲方承诺与保证

4.1甲方保证所出售的房地产权属清晰，不存在任何权利纠纷。

4.2甲方保证在合同签订之日起至房地产过户完毕之日止，不将该房地产出租、出售、赠与、抵押或以其他方式处分。

4.3甲方应协助乙方办理贷款、过户等相关手续。

第五条乙方承诺与保证

5.1乙方购买该房地产用于自住，不用于任何非法用途。

5.2乙方按照本合同约定支付房地产转让价款。

5.3乙方在购买该房地产过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：逾期天数×房地产转让价格×0.01%。

6.2甲方未按约定办理房地产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方法同上。

6.3乙方未按约定支付房地产转让价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方法同上。

6.4甲乙双方任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金计算方法为：房地产转让价格×10%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签章）：________________日期：________________

乙方（签章）：________________日期：________________