二手房买卖合同模板.docxVIP

二手房买卖合同模板

合同编号：_______

本合同由以下双方于____年____月____日签订：

卖方（以下简称“甲方”）：

【甲方姓名/名称】

【身份证号码/统一社会信用代码】

【联系方式】

【通讯地址】

买方（以下简称“乙方”）：

【乙方姓名/名称】

【身份证号码/统一社会信用代码】

【联系方式】

【通讯地址】

鉴于：

1.甲方系【房屋所有权证编号】记载的房屋所有权人，拥有位于【房屋详细地址】（以下简称“房屋”）的完全产权。

2.乙方自愿购买甲方所拥有的上述房屋，并已充分了解房屋的实际情况。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就房屋买卖事宜达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：【房屋详细地址】。

1.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米。

1.3房屋结构：【房屋结构类型】。

1.4房屋所有权证编号：【房屋所有权证编号】。

1.5房屋共有情况：【房屋共有情况】。

1.6房屋抵押情况：【房屋抵押情况】。

1.7房屋租赁情况：【房屋租赁情况】。

1.8房屋使用年限：【土地使用年限】年，自【土地使用开始日期】至【土地使用结束日期】。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格为人民币（大写）：【房屋交易价格】元整（小写）：￥：【房屋交易价格】。

2.2乙方支付方式如下：

（1）定金：本合同签订后【】日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：【定金金额】元整（小写）：￥：【定金金额】。定金支付后，双方应继续履行合同。

（2）首付款：本合同签订后【】日内，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）：【首付款金额】元整（小写）：￥：【首付款金额】。

（3）贷款支付：乙方按照贷款银行的要求，向甲方支付贷款部分。

2.3甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕后【】日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权过户手续，包括但不限于提供相关证件、材料等。

3.3过户手续办理过程中产生的税费按照国家和地方政策规定由双方承担。

3.4甲方应在过户手续办理完毕后【】日内，将房屋所有权证及土地使用权证交付给乙方。

第四条甲方承诺与保证

4.1甲方保证其对房屋拥有合法、完整的所有权，且房屋不存在任何权属争议、纠纷。

4.2甲方保证房屋不存在任何质量问题，如涉及质量问题，由甲方承担相应的法律责任。

4.3甲方保证在房屋交易过程中所提供的证件、材料等真实、有效。

4.4甲方承诺在合同约定的房屋交付期限内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。

第五条乙方承诺与保证

5.1乙方自愿购买甲方所拥有的房屋，并已充分了解房屋的实际情况。

5.2乙方按照合同约定的支付方式向甲方支付购房款。

5.3乙方在办理房屋过户手续过程中，应积极协助甲方，并按照相关政策规定承担相应费用。

5.4乙方承诺在房屋交易过程中，遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按照合同约定交付房屋及办理过户手续的，乙方有权解除合同。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的【】%。

6.3乙方未按照合同约定支付购房款的，甲方有权解除合同。乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的【】%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：日期：【签订日期】

乙方（签字/盖章）：日期：【签订日期】

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.房屋平面图及附属设施清单

6.其他相关材料