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2025年北京市购房合同范本

北京市购房合同范本（2025年版）

本合同由以下双方于北京市签订，经双方协商一致，达成如下协议：

甲方（卖方）：

地址：

联系电话：

身份证号：

乙方（买方）：

地址：

联系电话：

身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》《物权法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房产出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其合法拥有的位于北京市区（县）路号栋单元室的房产出售给乙方。该房产的相关信息如下：

不动产权证号：

建筑面积：平方米

用途：

房屋结构：

土地使用年限：自年月日起至年月日止

上述房产的具体位置及周边环境，甲乙双方已共同现场查看，确认无误。

第二条房屋价款

成交价格：甲乙双方协商确定，上述房产的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。

支付方式：乙方应按以下方式支付购房款：

首付款：人民币（大写）元整（￥元），应于年月日前支付至甲方指定账户。

剩余款项：人民币（大写）元整（￥元），应按以下方式支付：

（1）银行按揭贷款：

-乙方向银行申请个人住房贷款，贷款金额为人民币（大写）元整（￥元），贷款期限为年，贷款利率为%。

-乙方应于年月日前与贷款银行签署贷款合同，并按银行要求提供相关资料。

（2）其他方式：

付款时间：乙方应严格按照约定时间支付相应款项，若逾期支付，每逾期一日，乙方应按未付金额的%向甲方支付违约金。

第三条房屋交付

交付时间：甲方应于年月日前将房产交付给乙方。交付时，双方应共同到场，并签署《房屋交付确认书》。

交付条件：

甲方保证交付的房产符合国家规定的居住条件，不存在结构安全隐患。

房产交付时，水、电、燃气、供暖等设施应具备正常使用条件，相关费用已结清。

甲方应向乙方提供房屋钥匙、不动产权证、相关费用缴纳凭证及其他与房屋相关的文件资料。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务

甲方应保证其对出售的房产拥有完全所有权，无抵押、无查封、无权属纠纷。

甲方应协助乙方办理房产过户及相关手续。

甲方应按时完成房产交付，不得无故拖延。

乙方的权利与义务

乙方应按约定时间支付购房款及相关费用。

乙方应配合甲方完成房产过户及相关手续。

乙方在未取得房产所有权之前，不得擅自改变房屋结构或用途。

第五条违约责任

甲方违约责任

若甲方未能按约定时间交付房产，每逾期一日，甲方应按已付购房款的%向乙方支付违约金。

若甲方在交付前发现房产存在重大瑕疵（如结构安全隐患），应立即通知乙方并协商解决，否则视为违约。

乙方违约责任

若乙方未能按约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按未付金额的%向甲方支付违约金。

若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

其他违约情形

若因乙方原因导致房产过户未能按时完成，乙方可继续履行合同，但应承担相应责任；若因甲方原因导致过户失败，甲方应退还已收款项并赔偿损失。

第六条不可抗