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房屋改造合同书

甲方（委托方）：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（受托方）：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行房屋改造事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、改造房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋户型：____________________

二、改造内容及要求

1.乙方应按照甲方提出的改造内容及要求进行施工，具体改造内容及要求详见附件《房屋改造项目清单》。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改改造内容及要求。

三、改造费用及支付方式

1.改造费用总计人民币______元（大写______元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成改造所需的全部费用，除因甲方提出变更改造内容导致费用增加外，不因任何原因调整。

2.支付方式：

-合同签订后，甲方向乙方支付改造费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。

-改造工程进度达到______%时，甲方向乙方支付改造费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。

-改造工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余改造费用即人民币______元（大写______元整）。乙方应在甲方支付每笔款项前向甲方提供合法有效的发票。

四、改造工期

1.本改造工程自______年______月______日起开始施工，至______年______月______日完工，共计______天。

2.如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照改造费用的______%向甲方支付违约金。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。

2.按照本合同约定向乙方支付改造费用。

3.负责协调与改造房屋相关的邻里关系等外部事宜，确保乙方施工顺利进行。

4.按照乙方要求提供施工所需资料及配合工作。

（二）乙方权利义务

1.有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。

2.按照国家相关规范、行业标准及本合同约定进行房屋改造施工，确保工程质量。

3.自行采购改造所需的材料、设备等，并保证其质量符合国家标准及本合同约定。因乙方提供的材料、设备质量问题导致的一切后果，由乙方承担全部责任。

4.施工过程中应遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。

5.负责施工现场的环境卫生清理，保持施工现场整洁。

6.在改造工程完工后，负责通知甲方进行验收，并提供相关验收资料。

七、验收标准及方式

1.验收标准：按照国家相关规范、行业标准及附件《房屋改造项目清单》中的要求进行验收。

2.验收方式：改造工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______天内组织验收。如甲方在规定时间内未组织验收或无正当理由拒绝验收的，视为验收合格。验收合格后，双方应签署《房屋改造验收报告》。

八、质保期

1.本改造工程质保期为自验收合格之日起______个月。

2.在质保期内，如因乙方施工质量问题导致改造工程出现质量问题，乙方应免费负责维修或更换。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务。

九、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定支付改造费用，每逾期一天，按照未支付金额______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，甲方应按照改造费用的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定的改造内容及要求施工，或未按照约定的工期完工，或工程质量不符合验收标准，乙方应负责无偿返工直至符合要求，同时按照改造费用的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.如一方违反本合同其他条款约定的，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），如给对方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。

十、争议解决

本合