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农村租地合同书

甲方（出租方）：_________________

身份证号码：_________________

联系地址：_________________

联系电话：_________________

乙方（承租方）：_________________

身份证号码：_________________

联系地址：_________________

联系电话：_________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方农村土地事宜，达成如下协议：

一、租赁土地位置及面积

1.甲方将位于_________________（具体地址）的农村土地租赁给乙方使用，土地面积为______亩（以实际测量为准）。

2.该土地四至界限为：东至______，西至______，南至______，北至______。

二、租赁用途

乙方租赁该土地用于_________________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

三、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准为每年每亩______元，乙方每年应向甲方支付的租金总额为______元（大写______元整）。

2.租金支付方式为______（选择以下方式之一：现金支付/银行转账）。乙方应在每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：_________________

账户名称：_________________

账号：_________________

五、土地交付及使用

1.甲方应在______年______月______日前将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.乙方在租赁期间有权自主经营，但应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。同时，乙方应合理使用土地，保护土地生态环境，不得对土地造成永久性损害。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.有权按照本合同约定收取租金。

2.有权监督乙方合理使用土地。

3.保证所提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期间能够正常使用该土地。

4.协助乙方办理与租赁土地相关的手续（如有需要），但因办理手续产生的费用由乙方承担。

5.在租赁期间，如遇国家征收、征用该土地，甲方应积极协助乙方与相关部门协商补偿事宜，乙方因该土地征收、征用所获得的地上附着物及青苗补偿款归乙方所有；土地补偿款及其他与土地相关的补偿款归甲方所有。

（二）乙方权利义务

1.有权按照本合同约定使用租赁土地。

2.有权在租赁土地上建设与经营相关的设施，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。建设费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除并清理其建设的设施，但应恢复土地原状。

3.按时足额向甲方支付租金。

4.负责租赁土地范围内的安全保卫、环境保护等工作，并承担相应责任。

5.在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切费用，包括但不限于水电费、税费、管理费等。

七、合同的解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金，逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。违约金按照未支付租金总额的______%计算支付。

3.若乙方擅自改变土地用途或对土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4.租赁期满或本合同因其他原因终止后，乙方应在______日内将租赁土地交还甲方，并清理地上附着物，恢复土地原状。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应向对方支付违约金______元（大写______元整）；如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付逾期违约金。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________________

签订日期：______年_