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2025年农村土地使用权流转协议合同书

合同编号：

签订地点：

甲方（转出方）：

姓名：

身份证号码：

住所：

联系方式：

乙方（转入方）：

姓名：

身份证号码：

住所：

联系方式：

鉴于甲方依法取得农村土地使用权，并拥有该土地的承包经营权，乙方基于农业生产经营或其他合法用途的需求，希望获得该土地的使用权。双方本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条项目概括

1.1甲方同意将其依法取得的位于（以下简称“流转土地”）的农村土地使用权流转给乙方使用。

1.2流转土地的面积为亩，四至界限为（具体以相关权属证明为准）。

1.3流转土地的用途为（如：种植、养殖、农业观光等），乙方承诺在流转期间内按约定用途使用土地，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。

第二条流转期限

2.1流转期限为自年月日起至年月日止，共计年。

2.2若在流转期限届满前，双方协商一致同意延长流转期限，则应另行签订补充协议。

第三条流转费用及支付方式

3.1乙方应向甲方支付土地使用权流转费，标准为每年每亩人民币元，合计元（大写：）。

3.2乙方应于每年的月日前支付当年的流转费，支付方式为（如：银行转账、现金支付等）。

3.3甲方收取流转费后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方有权收取乙方支付的流转费，并有权监督乙方的土地使用情况。

4.1.2甲方应确保其流转的土地权属清晰，无争议，并在流转期间内不得将该土地流转或设定其他权利负担。

4.1.3甲方应在乙方需要时提供必要的协助，帮助乙方办理相关手续。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方有权在约定的期限和用途内使用流转土地，并享有对该土地的经营收益权。

4.2.2乙方应按时支付流转费，不得无故拖欠或拒付。

4.2.3乙方应合理使用流转土地，不得进行掠夺性经营或其他可能破坏土地肥力的活动，确保土地的可持续利用。

第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

5.2若因不可抗力导致土地无法按约定用途使用，则双方可协商解除合同或变更合同条款。

5.3一方违反合同约定，导致另一方无法履行合同义务的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿造成的损失。

第六条违约责任

6.1若乙方未按约定支付流转费，甲方有权要求乙方立即支付，并按每日%的比例收取违约金。

6.2若乙方擅自改变土地用途或进行非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3若甲方在流转期间内将土地流转或设定其他权利负担，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字）：

日期：年月日

乙方（签字）：

日期：年月日

见证方（如有）：

（名称）

签字/盖章：

日期：年月日