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惠州蓝领公寓租赁合同
合同双方基本信息
甲方（出租方）
名称：________________________
统一社会信用代码：________________________
法定代表人/负责人：________________________
通讯地址：________________________
乙方（承租方）
名称：（用工单位）
统一社会信用代码：
法定代表人/负责人：________________________
通讯地址：________________________
联系人：________________________
联系电话：________________________
第一条房屋基本情况
1.1房屋地址
甲方出租的蓝领公寓位于惠州市________区________路________号________栋________单元，具体房号为________（以下简称“该公寓”）。
1.2房屋性质与用途
该公寓为甲方合法拥有的保障性租赁住房，房屋用途为集体宿舍，仅限乙方在职员工居住使用，不得用于生产、经营或其他非居住用途。
1.3面积与居住标准
该公寓建筑面积为________平方米，套内面积为________平方米。根据《住房租赁条例》规定，每个房间人均使用面积不低于4平方米，每个房间居住人数不超过8人。乙方承诺严格遵守上述标准，不得擅自增加居住人数。
1.4房屋现状与设施
甲方交付该公寓时，房屋主体结构完好，附属设施包括：床、衣柜、空调、热水器、公共卫生间、公共厨房等（具体设施清单详见附件一）。乙方确认接收时设施处于正常可使用状态。
第二条租赁期限
2.1租赁期限
本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。
2.2续租条件
租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方并提交员工住宿需求清单。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应另行签订续租合同，甲方可根据市场行情适当调整租金，但涨幅不得超过原租金的5%。
2.3合同终止后的处理
租赁期满或合同解除后，乙方应于________日内清空房屋并办理交接手续，逾期未搬离的，甲方有权按每日________元收取占用费。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准
该公寓月租金为人民币________元（大写：________________元整），租金标准符合惠州市蓝领公寓指导价，包含物业管理费。
3.2支付方式
租金按________（月/季度）支付，乙方应于每周期到期前5日内通过银行转账方式支付至甲方指定账户：
开户银行：________________
账户名称：________________
银行账号：________________
3.3首期租金
乙方应于本合同签订之日起3日内支付首期租金，金额为人民币________元。
3.4逾期责任
乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付租金的0.5%支付滞纳金。逾期超过15日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
第四条押金
4.1押金金额
乙方应于本合同签订之日支付押金人民币________元（大写：________________元整），押金数额不超过1个月租金。
4.2押金用途
押金用于担保乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、违约金、房屋损坏赔偿等。租赁期内，甲方不得擅自挪用押金。
4.3押金退还
租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用且房屋设施无损坏的，甲方应于15个工作日内将押金无息退还乙方。因乙方原因产生的欠费或损坏赔偿，甲方可从押金中直接抵扣，不足部分乙方仍需补足。
第五条双方权利与义务
5.1甲方权利与义务
5.1.1保证对该公寓拥有合法出租权，权属清晰，无抵押、查封等权利限制。
5.1.2负责房屋主体结构及公共设施的维修（因乙方使用不当导致的损坏除外），接到维修通知后应于48小时内响应。
5.1.3有权定期检查房屋使用情况，检查前应提前24小时通知乙方，检查时间不得影响员工正常休息。
5.1.4租赁期内如遇政府征收、拆迁，应提前30日通知乙方，双方协商解除合同，甲方退还剩余租金及押金。
5.2乙方权利与义务
5.2.1仅限安排本单位在职员工入住，入住前应向甲方提交员工身份证复印件及住宿登记表（附件二），人员变动时需及时更新。
5.2.2不得将房屋转租、分租或转借第三方，不得改变房屋结构或损坏设施，严禁在室内私拉乱接电线、使用明火或违规电器。
5.2.3承担租赁期内的水费、电费、燃气费等费用，按甲方或物业管理方通知的期限缴纳，逾期产生的滞纳金由乙方承担。
5.2.4遵守公寓管理规定，保持公共区域卫生，不得在楼道堆放杂物、高空抛物或制
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