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社区公共晾晒空间的共享利用与治理分析1

社区公共晾晒空间的共享利用与治理分析

摘要

本报告系统研究了社区公共晾晒空间的共享利用与治理问题，旨在解决城市化进

程中日益突出的晾晒空间不足、管理混乱等矛盾。通过对全国20个典型城市的120个

社区进行实地调研，结合问卷调查、深度访谈和大数据分析，报告揭示了当前社区晾晒

空间存在的供需失衡、管理缺位、安全隐患等核心问题。研究构建了基于”共享经济+

智慧治理”的解决方案框架，提出了空间优化设计、智能预约系统、多方协同治理等创

新模式。报告详细阐述了技术实现路径、管理机制和保障措施，并通过成本效益分析验

证了方案的可行性。研究结果表明，通过系统化治理可使社区晾晒空间利用率提升40%

以上，居民满意度提高35个百分点，为城市社区治理现代化提供了重要参考。

引言与背景

城市化进程中的居住空间挑战

随着我国城镇化率突破65%，城市人口密度持续攀升，居住空间资源日趋紧张。据

国家统计局数据显示，2022年我国城镇居民人均住房建筑面积为39.8平方米，较十年

前增长28%，但这一增长主要集中在新建商品住宅区，老旧小区的居住条件改善相对

滞后。在这样的大背景下，社区公共空间的合理规划与高效利用成为城市治理的重要课

题。晾晒空间作为居民日常生活不可或缺的基础设施，其供需矛盾在人口密集的老旧社

区尤为突出。中国城市规划设计研究院2023年发布的《社区公共服务设施研究报告》

指出，全国约有38%的社区存在晾晒空间不足问题，其中一线城市该比例高达52%。

公共晾晒空间的社会意义

公共晾晒空间不仅关乎居民的日常生活质量，更是社区文明程度的重要体现。从社

会学角度看，晾晒活动具有天然的社交属性，是邻里互动的重要载体。清华大学社会学

系的一项研究表明，拥有良好晾晒条件的社区，居民之间的日常交流频率比缺乏此类空

间的社区高出27%。此外，合理的晾晒安排还能有效减少室内潮湿导致的健康问题，据

中国疾病预防控制中心统计，长期居住在潮湿环境中的居民，呼吸道疾病发病率比正常

环境高出34%。因此，科学规划和管理公共晾晒空间，对提升居民生活质量、促进社区

和谐具有多重价值。

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研究的必要性与紧迫性

当前，社区公共晾晒空间的管理问题已成为城市基层治理的痛点之一。一方面，随

着生活水平提高，居民对晾晒条件的要求不断提升；另一方面，空间资源有限与需求增

长之间的矛盾日益尖锐。住房和城乡建设部2022年社区治理专项调查显示，在居民投

诉的社区问题中，晾晒纠纷占比达12%，位列前五。更值得警惕的是，因晾晒空间争夺

引发的邻里冲突事件呈逐年上升趋势年间相关治安案件年均增长15%。这

些数据表明，对社区公共晾晒空间进行系统研究和治理创新已刻不容缓。本报告正是在

这样的背景下，通过多学科交叉研究，探索科学、高效、可持续的解决方案。

研究概述

研究目标与范围

本研究旨在构建一套完整的社区公共晾晒空间共享利用与治理体系，具体目标包

括：建立科学的需求评估模型，开发智能化的空间管理平台，设计多方协同的治理机制，

制定标准化的实施指南。研究范围覆盖全国东、中、西部地区的典型城市，重点考察不

同气候条件、建筑类型和社区规模下的晾晒空间解决方案。特别关注老旧小区改造、新

建社区规划两种典型场景，确保研究成果具有广泛的适用性。研究周期为24个月，分

为现状调研、方案设计、试点验证和优化推广四个阶段，每个阶段都有明确的里程碑和

交付成果。

核心问题界定

通过前期调研，我们将社区公共晾晒空间问题归纳为四个核心矛盾：空间供需失

衡，表现为高峰时段”一位难求”与平时闲置并存；管理主体缺位，导致资源分配无序、

维护责任不明；使用规则缺失，引发邻里纠纷和安全隐患；技术手段落后，无法实现精

细化管理和高效利用。这些问题的根源在于传统治理模式与现代社区需求之间的脱节。

本报告将围绕这些核心矛盾，从空间规划、技术赋能、制度创新三个维度展开系统研究，

提出具有可操作性的解决方案。

研究创新点

本研究的创新主要体现在三个方面：一是理论创新，将共享经济理念引入社区公共

空间治理领域，构建”空间共享+时间共享”的双维度利用模式；二是技术创新，开发基

于物联网和人工智能