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幼儿园房屋租赁合同法律模板

前言

幼儿园作为承担学前教育重任的机构，其场所的安全性、合规性及稳定性至关重要。一份严谨、周全的房屋租赁合同，不仅是保障幼儿园正常运营的基础，更是维护租赁双方合法权益的法律基石。本模板基于相关法律法规，并结合幼儿园办学的特殊需求制定，旨在为幼儿园承租方与房屋出租方提供一份具有实用价值的参考文本。请注意，本模板为通用范本，具体条款需根据实际情况进行调整和完善，建议在签署前咨询专业法律人士。

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幼儿园房屋租赁合同

甲方（出租方）：

法定代表人/授权代表人：

联系地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人/授权代表人：

联系地址：

联系电话：

办学许可证编号（如有）：

为明确甲乙双方的权利义务，保障租赁活动的顺利进行，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋用于开办幼儿园事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁房屋概况

1.房屋位置：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________（市/区）________________________（路/街道）________________________（号/小区）________________________（栋/单元）________________________（室）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.房屋结构与面积：该房屋为________结构，建筑面积约为________平方米（最终以房产证或实际测量为准）。房屋具体范围及附属设施、设备详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。

3.房屋用途：该房屋用途为________________，乙方承诺仅将该房屋用于开办幼儿园（名称暂定为“________________幼儿园”，最终以审批机关核准名称为准）及相关配套教育教学活动。未经甲方书面同意及相关部门审批，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋现状：甲方交付该房屋时的现状为________________（□毛坯/□简装/□精装/□其他：________________）。双方确认已于______年____月____日对房屋现状进行了查验，详见附件二《房屋交付验收清单》。

第二条租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限共计____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.装修免租期：甲方同意给予乙方____个月的装修免租期，自______年____月____日起至______年____月____日止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担在此期间产生的水电费、物业费等其他费用（如有约定）。

3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币________________元（大写：________________整）。

2.租金调整：租赁期内，第____年起租金每年在上一年租金基础上递增____%（或：双方约定其他调整方式________________）。

3.支付周期：租金按____（□月/□季度/□半年/□年）支付。

4.支付时间与方式：乙方应于每（月/季度/半年/年）的第____个工作日之前，将当期租金通过银行转账方式支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名：________________

开户行：________________

账号：________________

5.首期租金：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首期租金，即人民币________________元（大写：________________整）。

6.发票：甲方应在收到租金后____日内向乙方提供合法有效的租金发票。

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁保证金，共计人民币________________元（大写：________________整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水电费、燃气费、暖气费、物业管理费、网络通讯费、电视收视费、房屋租赁税费（如有约定）、以及因乙方经营活动产生的其他费用）由____方承担。

第六条