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2025二手房购房合同样本

本合同由（以下简称“买方”）与（以下简称“卖方”）于年月日在市区签订。

鉴于卖方合法拥有位于市区路号的二手商品住房（以下简称“该房屋”），买方同意购买，卖方同意出售，双方根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，并在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于，房屋结构为，建筑面积为平方米，用途为。

1.2该房屋的权属证书编号为，国有土地使用权证编号为。

1.3该房屋的共有人为，其他权利人为。卖方保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何形式的抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。

第二条房屋交易价格

2.1买方同意以人民币（大写）元整（￥）的价格购买该房屋。

2.2该价格包括但不限于房屋本身及其附属设施、设备的价款，不包括办理权属转移登记所产生的税费及其他费用。

第三条付款方式

3.1买方应按下列方式支付房价款：

（1）定金：买方应于本合同签订之日起日内支付人民币（大写）元整（￥）作为定金，定金视为首期房价款的一部分。

（2）首期房价款：买方应于年月日前支付人民币（大写）元整（￥），存入双方共同认可的银行监管账户。

（3）剩余房价款：买方应于年月日前支付剩余房价款人民币（大写）元整（￥），存入双方共同认可的银行监管账户。

3.2买方支付的房价款应以银行转账方式汇入卖方指定账户，卖方指定账户信息为：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条房屋交付

4.1卖方应于年月日前将该房屋交付给买方，交付方式为（钥匙交付/办理房产交接手续）。

4.2交付时，卖方应提供该房屋的权属证书、土地使用权证及相关钥匙，并协助买方完成物业及其他配套设施的过户手续。

4.3该房屋的物业费、供暖费、水电费、燃气费等费用，均由卖方承担至年月日，之后的费用由买方承担。

第五条权属转移登记

5.1卖方应于收到全部房价款后日内，协助买方办理该房屋的权属转移登记手续，并提供所需全部材料。

5.2办理权属转移登记所需的税费、评估费、交易服务费等费用，由买方承担%，卖方承担%。

第六条违约责任

6.1买方未按约定支付房价款的，按日向卖方支付逾期房价款万分之的违约金；逾期超过日的，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿已造成的损失。

6.2卖方未按约定交付房屋或办理权属转移登记手续的，按日向买方支付逾期交付或逾期办理权属转移登记的万分之的违约金；逾期超过日的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿已造成的损失。

6.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付合同约定房价款%的违约金，并赔偿造成的全部损失。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除。变更或解除的书面协议一经签订，即具有法律效力。

7.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，否则应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民