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房屋买卖合同标准格式（含补充协议）2025年标准草案

甲方（买方）：_________，性别：____，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

乙方（卖方）：_________，性别：____，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本信息

甲方自愿购买乙方拥有的位于____省____市____区（县）____街道（乡镇）____社区（村）____小区（大厦）____栋____单元____层____号房屋（房屋所有权证号/不动产权证号：________________________）。

该房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米，房屋结构类型为____，用途为____。

房屋交易税费相关文件及附属设施、车位、储藏室（如有）等，按____方式处理。

第二条房屋价款及支付方式

甲乙双方商定，该房屋总价款为人民币____元整（大写：____元整）。

付款方式约定如下：

（一）首付款：甲方应于____年____月____日前支付首付款人民币____元整（大写：____元整），支付方式为____（现金/银行转账），收款账户信息：开户行：____，户名：____，账号：____。

（二）税费承担：与该房屋交易相关的各项税费（包括但不限于契税、增值税及附加、个人所得税等）由____方承担。

（三）尾款：剩余房款人民币____元整（大写：____元整），甲方应于____年____月____日之前支付。支付方式为____（现金/银行转账），收款账户信息：开户行：____，户名：____，账号：____。尾款的支付以甲方按本合同约定接收房屋并办理完毕房屋所有权转移登记手续为条件。

第三条房屋交付

（一）乙方应于____年____月____日之前，按照本合同第一条所述房屋现状，将该房屋交付给甲方使用。交付地点：________________________。

（二）交付时，乙方应向甲方提供该房屋的房屋所有权证/不动产权证原件及复印件____份，以及水、电、燃气、物业管理费等费用的结清证明文件。

（三）甲方接收房屋时应当场查验，并在《房屋验收表》（另附，如有）上签字确认。若房屋存在质量问题或未达到交付条件，甲方有权要求乙方在____日内进行整改或通知甲方另行选择交付时间。

第四条房屋查验与瑕疵担保

（一）甲方应在房屋交付前____日内对该房屋进行查验。查验期间，乙方应予以配合。

（二）乙方保证其出售的房屋权属清晰、合法，未设立任何未告知甲方的抵押、查封或其他权利限制，房屋本身不存在影响安全居住的重大质量问题。

（三）若房屋存在本合同第三条所述交付条件未满足的情况，或存在乙方未告知的抵押、查封、严重影响居住的质量问题等，甲方有权根据情况要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于修理、更换、减少房价、解除合同等。

第五条费用承担

除购房款及本合同第二条（二）项约定的税费外，与该房屋买卖相关的其他费用，如房屋交易手续费、评估费（如有）、登记费等，由____方承担。

第六条违约责任

（一）若甲方未按本合同第二条约定支付首付款，每逾期一日，应向乙方支付首付款总额____%的违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方须承担违约责任。

（二）若乙方未按本合同第三条约定交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款____%的违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方须承担违约责任。

（三）若因乙方原因导致房屋存在本合同第四条（二）项所述瑕疵，或无法办理房屋所有权转移登记手续的，甲方有权解除合同，乙方须退还甲方已付房款并赔偿损失。

（四）任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

（一）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

（二）任何一方因不可抗力导致无法履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件，双方应根据不可抗力影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____（房屋所在地/仲裁委员会名称）提起诉讼/申请仲裁