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2025年城市房屋租赁使用合同协议

出租方（甲方）：_________，身份证号：________________________，联系地址：________________________，联系电话：________________________。

承租方（乙方）：_________，身份证号：________________________，联系地址：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋信息

甲方将位于_________（省、市、区、街道、门牌号）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋用途为_________（如住宅、商业等），房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。该房屋的附属设施和设备包括：_________________________________________________________（详细列明，如家具、电器、空调、热水器、燃气灶、门窗、网络线路等）。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：________________________元整）。

2.租金支付方式为_________（如银行转账、现金等）。

3.租金支付周期为_________（如月付、季付、半年付、年付）。

4.乙方应于每个支付周期开始前_________日内将当期租金支付至甲方指定账户：

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

5.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：________________________元整）。

2.押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，以及赔偿乙方违反本合同约定给甲方造成的损失。

3.租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏、无欠费，且乙方已结清所有应付款项的情况下，甲方应在_________日内将押金无息退还给乙方。如因乙方原因造成房屋及设施损坏或产生费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

第五条转租

除甲方书面同意外，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。

第六条房屋维修责任

1.租赁期间，该房屋主体结构及公共设施（如楼顶、承重墙、供水主管道、共用电路、电梯等）的维修责任由甲方承担。

2.该房屋内部设施及设备的维修责任由乙方承担，包括但不限于门窗、下水管道、照明线路、家具、电器等。乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

3.乙方发现房屋或设施需要维修时，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后_________日内进行维修。如甲方拖延维修影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，或采取必要的补救措施，由此产生的费用由甲方承担。逾期未修的，乙方可按每月租金的_________%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过两个月租金。

4.因乙方原因造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在租赁期初符合居住或使用条件。

2.保证其对出租房屋拥有合法权利，并按时向乙方提供房屋权属证明文件。

3.遵守物业管理规定，并配合乙方行使正当权利。

4.租赁期满，在乙方按照合同约定履行义务的情况下，应如期收回房屋。

5.如需提前收回房屋，应至少提前_________个月书面通知乙方，并按剩余租期租金的_________%向乙方支付违约金。

（二）乙方权利与义务

1.按照合同约定支付租金和押金。

2.按照约定的房屋用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得损坏。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

4.自行承担租赁期间产生的物业管理费、水电燃气费、网络费、有线电视费等费用，并在相关费用发生时按时缴纳。

5.遵守小区管理规定，维护公共秩序，不得存放危险品或进行其他违法活动。

6.未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借给第三方。

7.租赁期满或合同解除时，应按时腾空房屋，并将房屋及其附属设施、设备