房地产买卖合同（附产权过户流程）.docxVIP

房地产买卖合同（附产权过户流程）

甲方（出卖人）：__________，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。

乙方（买受人）：__________，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产买卖事宜达成协议：

第一条房地产基本状况

甲方自愿将其合法拥有的位于__________（省/市）__________（区/县）__________（街道/路）__________（小区/大厦）__________栋/单元__________室（以下简称该房屋）出售给乙方。

该房屋的房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。

该房屋建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积________平方米，公摊面积________平方米。

该房屋现状为__________（例如：毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于__________（例如：空调、地暖、热水器等）。

该房屋出售时存在__________（例如：抵押/查封/户口未迁出）等权利负担，甲方应负责在该合同生效后向乙方或相关权利人说明情况，并配合乙方办理相关手续。由此产生的所有责任和后果由甲方承担。

第二条成交价格

该房屋的成交价格为人民币（大写）____________________元整，（小写）￥__________元整。

该价格包含但不限于房屋本身及附属设施。

第三条付款方式

乙方应在本合同签订之日起________日内，向甲方支付购房款人民币（大写）____________________元整，（小写）￥__________元整，作为首付款，支付方式为__________（例如：银行转账/现金）。

甲方应在收到首付款之日起________日内，将房屋交付给乙方。

乙方应在甲方将房屋交付给乙方后________日内，支付剩余购房款人民币（大写）____________________元整，（小写）￥__________元整，支付方式为__________（例如：银行转账/现金）。

乙方应将购房款支付至甲方以下指定账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

第四条税费承担

与该房屋买卖相关的税费，按照国家及地方当时有效的税收法律法规由甲乙双方承担，具体税种及承担方式约定如下：

（请根据实际情况选择或修改，例如：）

1.契税由__________（甲方/乙方）承担。

2.增值税及附加税由__________（甲方/乙方）承担。

3.个人所得税由__________（甲方/乙方）承担。

4.印花税由__________（甲方/乙方）各自承担。

5.不动产登记费及其他相关行政事业性收费由__________（甲方/乙方）承担。

若地方政策对税费承担另有强制性规定的，从其规定。

第五条房屋交付

甲方应于________年________月________日前，将该房屋及其附属设施在__________（例如：现状/经维修）状态下交付给乙方使用。交付时，房屋应具备正常使用条件，水、电、燃气等费用由乙方承担自交付之日起的计算方式为：____________________。

乙方接收房屋后，应签署《房屋交接确认书》，确认房屋交付。逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方支付已付款项的________%作为违约金，但累计违约金不超过已付款项的________%。逾期超过________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并支付相当于已付款项________%的违约金。

第六条房屋验收

乙方应在接收房屋前，对房屋及其附属设施进行验收。验收合格的，乙方应签署《房屋交接确认书》。若发现房屋存在质量问题或与约定不符，乙方应在接收后________日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后________日内予以处理。若甲方未能按时处理或处理结果乙方不满意，乙方有权要求甲方承担相应责任或解除合同。

第七条户口迁出

因该房屋原有户口问题，甲方承诺在房屋正式交付给乙方使用之日起________日内，负责将原在该房屋内登记的所有户口迁出，并配合乙方办理相关手续。若甲方未能按期迁出户