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冷库租赁合同（冷链物流及配送版）

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/授权代表：____________________

地址：___________________________________

联系电话：_______________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/授权代表：____________________

地址：___________________________________

联系电话：_______________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的冷库用于冷链物流及配送业务事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于________________________（详细地址：__________________________________）的冷库租赁给乙方使用。该冷库为______库（类型：______库，如冷藏库、冷冻库等），具体面积______平方米/立方米，库容______。

1.2冷库温度范围为______°C至______°C，湿度应维持在______%至______%之间。冷库配备有制冷机组、冷风循环系统、温湿度监控及报警系统、照明系统、消防系统、______等设施设备。

1.3租赁范围内的设施设备（包括但不限于制冷机组、监控系统等）自______年______月______日起由乙方使用，其运行状态应满足冷链物流及配送业务的要求。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应至少提前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及条款由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币______元整（大写：____________________元整）。租金包含______（选择：□包含物业管理费□不包含物业管理费）及______（选择：□包含水电费□不包含水电费）。

3.2支付方式：租金按月支付，每______月（□月初□月中□月底）的前______日内，乙方将当期租金支付至甲方指定的银行账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

3.3水电费及其他费用：租赁期间产生的水电费及其他应由乙方承担的费用（如网络费、设备维修费等，具体范围：________________________），由乙方承担。费用按实际发生额计算，甲方应提供有效凭证，乙方应在收到凭证后______日内支付。如费用包含在租金内，则按实际分摊。

第四条冷链运营保障

4.1甲方保证租赁期内冷库的温度、湿度能够满足乙方冷链物流及配送业务的储存要求，并保证制冷系统等其他关键设施设备的连续、稳定运行。

4.2甲方负责冷库主体结构及租赁范围内关键设备（特别是制冷机组、监控系统）的日常维护、保养和维修。确保设备正常运行，故障响应时间不超过______小时。因设备原因导致温度长时间（超过______小时）无法维持在约定范围内的，甲方应立即组织维修，并承担维修费用，同时应采取补救措施尽量减少乙方损失。

4.3甲方应保证冷库的电力供应稳定。如遇电力中断，应启动应急预案，并尽快恢复供电，甲方应承担因此造成的直接设备维修费用。因不可抗力或乙方原因导致的电力中断除外。

4.4乙方应合理使用冷库设施，遵守甲方关于设备操作、安全检查等方面的合理规定，并配合甲方的日常维护工作。

第五条甲乙双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）按时提供符合约定条件的冷库及相关设施设备，确保其可供乙方正常使用。

（2）保证租赁物的合法权属，无权利纠纷。

（3）负责办理并维持冷库运营所需的相关证照。

（4）对租赁物进行日常管理，提供必要的安保、清洁等服务（具体内容：________________________）。

（5）有权监督乙方是否按照约定用途使用冷库，乙方存在影响冷库安全或正常运行的行为时，甲方有权要求乙方纠正。

（6）按本合同约定收取租金及其他费用。

5.2乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定支付租金及其他应付款项。

（2）