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2025年广东省建筑设计防火规范

一、基础通用要素（国家规范+省级统一规则）

（一）规范适用与省级衔接

适用范围：广东省行政区域内（含21个地级市及横琴粤澳深度合作区）新建、扩建、改建的厂房、仓库、民用建筑、储罐区、可燃材料堆场、城市交通隧道（含城市更新、老旧小区改造、产业园区升级、历史建筑改造、民政服务机构建设等项目），全面执行GB50016-2025国家规范；

省级核心补充标准：需同步遵守《广东省建设工程消防设计评审论证工作通知》（粤建规范〔2025〕1号）、《广东省建设工程消防验收告知承诺制备案通知》（粤建规范〔2025〕4号）、《广东省既有建筑改造利用消防设计审查验收管理指引》等省级专项文件；

新旧政策衔接：

2025年6月1日前已完成规划审批的项目，可按原审批标准执行（粤建规范〔2025〕1号生效节点）；

2025年10月1日后报批的一般建设工程项目，需执行告知承诺制备案新规（粤建规范〔2025〕4号生效节点）；

分期开发项目，6月1日后报批的分期工程需严格执行新规，涉及评审论证的项目未完成论证的，不予受理消防设计审查；

排除与豁免范围：

排除范围：火药/炸药类场所（按专门标准执行）；住宅室内装饰装修、村民自建住宅、救灾和非人员密集场所的临时性建筑（不适用既有建筑改造专项规则）；

省级统一豁免：已取得消防合格文件的建筑，内部建筑面积≤300㎡的装饰装修工程（不改变建筑类别、防火分区、疏散及消防设施，且材料燃烧性能达标），可豁免消防验收备案；

告知承诺制适用：符合省级划定的“一般项目”范围（如总建筑面积≤500㎡的商场、≤300㎡的歌舞娱乐场所等），可实行消防验收备案告知承诺制，抽查比例不低于5%。

（二）核心术语省级统一定义

术语名称

国家规范核心定义

广东省补充说明（统一适用）

超高层建筑

建筑高度＞54m住宅、＞24m非单层公共建筑

省级明确：建筑高度＞80m住宅、＞100m公共建筑为超高层管控类；＞250m民用建筑必须经省住建厅组织防火设计加强性措施论证

特殊消防设计评审

针对国家规范未覆盖情形的专家评审

省级划定三类情形：①国标未规定或采用新技术新材料不符合国标；②历史建筑/街区改造无法满足国标；③＞250m超高层建筑防火设计，均需省住建厅组织评审，消防救援部门可列席

消防验收备案

非特殊工程的消防备案管理

省级分类管理：重点项目按规定抽查，一般项目可告知承诺制备案，网上+窗口双渠道办理，承诺办结时限1个工作日

既有建筑改造

对已建成建筑的功能调整、装修升级等

省级明确：改变使用功能的执行现行国标；不改变使用功能确有困难的，不低于原建造标准，但装修材料需符合现行国标

民政服务机构消防安全

面向特殊群体的场所防火要求

含养老机构、儿童福利机构、救助管理机构等，实行全省统一的重大事故隐患判定标准，疏散设施需适配特殊群体需求

（三）建筑分类与耐火等级（省级强化要求）

民用建筑分类省级统一标准：

高层住宅：＞27m且≤80m为二类高层，＞80m为超高层专项管控类；

公共建筑：＞24m且≤100m为二类高层，＞100m为超高层专项管控类；

重点片区定性：全省各地级市重点产业园区（如深圳前海、广州南沙、珠海横琴、中山火炬开发区等）的办公、科研、产业配套建筑，统一按一类高层定性；

耐火等级强制性统一要求：

超高层建筑、一类高层公共建筑、高层工业厂房耐火等级不应低于一级；

民政服务机构、学校、幼儿园、医院门诊楼无论建筑高度，耐火等级均不应低于二级；

养老机构、儿童福利机构疏散楼梯间装修必须采用A级不燃材料（全省统一精细化要求）。

二、专项设计核心要素（省级统一标准+地市补充指引）

（一）总平面布局与防火间距

防火间距省级基础要求：执行国家规范表3.4.1、表5.2.2，省级补充：

老旧小区改造项目：多层民用建筑之间最小间距可按5m控制，但需增设智能火灾报警系统和机械排烟设施，确保疏散通道畅通（各地市统一适用）；

高层工业厂房：与周边民用建筑间距比国家规范增加10%-20%（各地市可结合产业密度细化，最低不低于10%）；

超高层建筑布局省级限制：

远离易燃易爆场所、饮用水源保护区及生态敏感区域（如红树林、湿地等）；

消防车道入口与道路红线距离≥10m，消防车登高操作场地无遮挡，预留无人机救援空间；

＞100m超高层建筑规划阶段需征询属地消防救援机构意见，＞250m需提交省住建厅论证报告方可开展设计审查；

特殊场所布局省级要求：

甲、乙、丙类液体储罐区不得布置在生态控制线内，需远离人口密集区域及产业园区；

民政服务机构不应设置在地下或半地下，与其他建筑合建时需独立划分防火分区。

（二）防火分区与防火分隔（