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2025年东莞市建筑设计防火规范

一、基础通用要素（国家规范+东莞地方适用规则）

（一）规范适用与地方衔接

适用范围：东莞市行政区域内新建、扩建、改建的厂房、仓库、民用建筑、储罐区、可燃材料堆场、城市交通隧道（含城市更新、老旧小区改造、产业园区升级项目），全面执行GB50016-2025国家规范；

地方补充标准：需同步遵守《东莞市新建超高层建筑配套消防站及其附属消防设施规划建设管理办法》（2025年实施）、《东莞市市政消火栓建设管理办法》（2025年5月1日实施）、《东莞市住房和城乡建设局关于加强新建住宅全装修建设管理的通知》等专项文件；

新旧政策衔接：2025年5月1日前已完成规划审批的项目，可按原审批标准执行；5月1日后报批项目（含分期开发项目）需严格执行新规，超高层建筑配套消防设施未同步建成的，不予通过规划核实；

排除范围：除国家规范明确的火药/炸药类场所外，东莞历史建筑改造项目需按《广东省建设工程消防设计评审论证工作通知》要求，经专项论证后可适当调整防火要求，但不得降低消防救援能力。

（二）核心术语东莞补充定义

术语名称

国家规范核心定义

东莞地方补充说明

超高层建筑

建筑高度＞54m住宅、＞24m非单层公共建筑

东莞明确：建筑高度＞80m住宅、＞100m公共建筑为超高层建筑，需配套建设消防站及附属消防设施

配套消防站

消防救援专用设施

含消防站主体、消防供水、消火栓、消防车通道、直升机停车坪等，需与超高层建筑同步设计、建设、验收、使用

消防设计专篇

消防设计核心说明文件

需载明东莞建设用地规划许可证编号、宗地号，明确超高层建筑配套消防设施建设方案及履约监管协议要点

市政消火栓

公共消防供水设施

需符合《东莞市市政消火栓建设管理办法》要求，间距、流量、压力需满足消防救援实际需求

（三）建筑分类与耐火等级（东莞强化要求）

民用建筑分类细化：

高层住宅：＞27m且≤80m为二类高层，＞80m为超高层专项管控类；

公共建筑：＞24m且≤100m为二类高层，＞100m为超高层专项管控类；东莞松山湖科学城、滨海湾新区等重点片区的办公、科研建筑，直接按一类高层定性；

耐火等级强制性要求：

超高层建筑、一类高层公共建筑、高层工业厂房耐火等级不应低于一级；

养老机构、老年人照料设施、全装修住宅无论建筑高度，耐火等级均不应低于二级，且需落实隔声、防串味、防火等精细化设计要求。

二、专项设计核心要素（东莞本地化重点）

（一）总平面布局与防火间距

防火间距基础要求：执行国家规范表3.4.1、表5.2.2，东莞补充：老旧小区改造项目中，多层民用建筑之间最小间距可按5m控制，但需增设机械排烟系统和智能火灾报警系统；

超高层建筑布局限制：

超高层建筑应远离易燃易爆场所，消防车道入口与道路红线距离不应小于10m，消防车登高操作场地不得设置障碍物，且需预留无人机救援起降空间；

超高层建筑项目在详细规划阶段，需校核消防救援能力匹配性，并征询东莞市消防救援机构意见；

特殊场所布局：

甲、乙、丙类液体储罐区不得布置在东莞饮用水源保护区、生态控制线内，需远离产业园区和人口密集区域；

高层工业厂房与周边民用建筑间距需比国家规范要求增加15%，确保消防救援通道畅通。

（二）防火分区与防火分隔（东莞审查重点）

防火分区面积补充标准（新增东莞专属场景）：

建筑类型

耐火等级

防火分区最大允许建筑面积（m2）

东莞补充要求

超高层住宅（＞80m）

一级

2000

设自动灭火系统可增加1.0倍，每个单元需独立划分防火分区，且配套消防站区域需单独划分防火分区

超高层公共建筑（＞100m）

一级

1500

设自动灭火系统可增加1.0倍，设备区与功能区需用防火墙分隔，防火墙耐火极限≥3.50h

养老机构

二级

1000

设自动灭火系统可增加1.0倍，每楼层至少划分2个防火分区，疏散走道与功能区之间采用乙级防火门分隔

产业园区配套商业

二级

500

每个分隔单元建筑面积不应大于500m2，禁止设置明火餐饮业态

防火分隔设施地方要求：

防火墙：超高层建筑防火墙穿越管道的防火封堵材料需经东莞消防产品备案认可，禁止使用假冒伪劣产品；

防火门：产业园区、交通枢纽配套建筑的疏散楼梯间门强制采用甲级防火门，具备自闭、联动关闭功能，且需定期开展性能检测；

建筑幕墙：超高层建筑幕墙耐火完整性不应低于1.00h，玻璃幕墙每2层设置一道防火隔离带，采用不燃材料封堵。

（三）安全疏散与避难（东莞强化条款）

安全出口设计：

数量要求：商业综合体、产业园区办公楼每个防火分区安全出口不应少于3个（建筑面积≤500m2且人数≤80人可设2个）；

分布要求：安全出口水平距离不应小于5m，超高层建筑