2025年中山市建筑设计防火规范.docxVIP

2025年中山市建筑设计防火规范

一、基础通用要素（国家规范+中山地方适用规则）

（一）规范适用与地方衔接

适用范围：中山市行政区域内新建、扩建、改建的厂房、仓库、民用建筑、储罐区、可燃材料堆场、城市交通隧道（含城市更新、老旧小区改造、产业园区升级、历史建筑改造及民政服务机构建设项目），全面执行GB50016-2025国家规范；

地方补充标准：需同步遵守《广东省建设工程消防设计评审论证工作通知》（粤建规范〔2025〕1号）、中山市消防验收备案管理规则（广东政务服务网公示）、民政服务机构消防安全管理相关要求（含养老机构、儿童福利机构、殡葬服务机构等）；

新旧政策衔接：2025年6月1日前已完成规划审批的项目，可按原审批标准执行；6月1日后报批项目（含分期开发）需严格执行新规，涉及评审论证的项目未完成论证的，不予受理消防设计审查；

排除与豁免范围：

排除范围：火药/炸药类场所（按专门标准执行）；

豁免范围：已取得消防合格文件的建筑，内部建筑面积≤300㎡的装饰装修工程（不改变建筑类别、防火分区、疏散及消防设施，且材料燃烧性能达标），可豁免消防验收备案。

（二）核心术语中山补充定义

术语名称

国家规范核心定义

中山地方补充说明

超高层建筑

建筑高度＞54m住宅、＞24m非单层公共建筑

中山明确：建筑高度＞80m住宅、＞100m公共建筑为超高层管控类；＞250m民用建筑需经省住建厅专项论证

特殊消防设计评审

针对国家规范未覆盖情形的专家评审

中山适用：历史建筑改造、新技术新材料应用、无法满足国标要求的特殊工程，需按粤建规范〔2025〕1号申请评审，消防救援部门可列席评审会

消防验收备案

非特殊工程的消防备案管理

中山明确：实行网上办理+窗口办理双模式，承诺办结时限1个工作日，抽中后需按要求完成现场检查，投诉监督电话0760民政服务机构消防安全

面向老年人、儿童等特殊群体的场所防火要求

含养老机构、儿童福利机构、救助管理机构等，需落实重大事故隐患判定、消防设施联动、人员培训演练等精细化要求

（三）建筑分类与耐火等级（中山强化要求）

民用建筑分类细化：

高层住宅：＞27m且≤80m为二类高层，＞80m为超高层专项管控类；

公共建筑：＞24m且≤100m为二类高层，＞100m为超高层专项管控类；中山市火炬开发区、翠亨新区等重点片区的办公、科研、产业配套建筑，直接按一类高层定性；

耐火等级强制性要求：

超高层建筑、一类高层公共建筑、高层工业厂房耐火等级不应低于一级；

民政服务机构（养老机构、儿童福利机构等）、学校、幼儿园无论建筑高度，耐火等级均不应低于二级，且养老机构疏散楼梯间装修需采用A级不燃材料。

二、专项设计核心要素（中山本地化重点）

（一）总平面布局与防火间距

防火间距基础要求：执行国家规范表3.4.1、表5.2.2，中山补充：老旧小区改造项目中，多层民用建筑之间最小间距可按5m控制，但需增设智能火灾报警系统和机械排烟设施，确保疏散通道畅通；

超高层建筑布局限制：

超高层建筑应远离易燃易爆场所及饮用水源保护区，消防车道入口与道路红线距离不应小于10m，消防车登高操作场地无遮挡，预留无人机救援空间；

超高层建筑（＞100m）在规划阶段需征询中山市消防救援机构意见，＞250m需提交省住建厅组织的防火设计论证报告，论证通过后方可开展设计审查；

特殊场所布局：

甲、乙、丙类液体储罐区不得布置在中山生态控制线内，需远离人口密集区域及产业园区；

高层工业厂房与周边民用建筑间距需比国家规范要求增加10%，且不得设置影响消防救援的围墙、障碍物。

（二）防火分区与防火分隔（中山审查重点）

防火分区面积补充标准（新增中山专属场景）：

建筑类型

耐火等级

防火分区最大允许建筑面积（m2）

中山补充要求

超高层住宅（＞80m）

一级

2000

设自动灭火系统可增加1.0倍，每个单元独立划分防火分区，户门至楼梯间距离≤28m

超高层公共建筑（＞100m）

一级

1500

设自动灭火系统可增加1.0倍，设备区与功能区用防火墙分隔（耐火极限≥3.50h），评审论证内容需重点验收

养老机构

二级

1000

设自动灭火系统可增加1.0倍，每楼层至少2个防火分区，疏散走道与功能区用乙级防火门分隔，需符合重大事故隐患判定标准

产业园区配套商业

二级

500

每个分隔单元≤500m2，禁止明火餐饮，电气线路穿管保护

防火分隔设施地方要求：

防火墙：超高层建筑防火墙穿越管道的防火封堵材料需经中山消防产品备案，禁止使用不合格产品；

防火门：重点片区建筑、交通枢纽配套建筑的疏散楼梯间门强制采用甲级防火门，具备自闭、联动关闭功能，定期检测；

建筑幕墙：超高层建筑