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宠物店租赁合同（宠物店会员专用）

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址：____________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址：____________________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的宠物店店铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业

甲方同意将位于________________________（具体地址）的宠物店店铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体范围包括但不限于门面______平方米，内部区域______平方米，附属设施包括但不限于______（列明主要设施，如水电、网络、装修等）。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体事宜由双方另行协商签订合同。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

3.甲方有权根据市场行情和政府指导，在租赁期内与乙方协商调整租金，调整频率不超过______年一次，并需提前______个月书面通知乙方。

第四条租赁用途

1.乙方承诺租赁物业仅用于经营宠物相关业务，具体经营范围为：________________________（根据乙方实际情况填写，如宠物销售、美容、寄养、训练等）。

2.乙方不得擅自改变租赁物业的主要用途，不得将租赁物业转租、分租、出借或转让给第三方，不得用于存放易燃、易爆、有毒、有害或其他违禁物品。乙方如需改变租赁物业原有结构或用途，必须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.按照本合同约定，按时交付租赁物业，并保证租赁物业在租赁期初具备乙方合法经营的必要条件。

2.保证其对租赁物业拥有合法、完整的所有权或使用权，并承担因权属问题引起的所有责任。

3.负责租赁物业主体结构及公共区域（如大厅、走廊、水电主线路等）的日常维护和维修。因甲方原因导致的维修，甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修。

4.有权监督乙方对租赁物业的使用情况，确保其符合本合同约定的用途。

5.提供本合同约定的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁等，具体服务标准为：________________________（可简述）。

6.依据本合同约定收取租金及其他应付款项。

（二）乙方权利与义务：

1.按照本合同约定，按时足额支付租金及其他应付款项。

2.合法合规经营，遵守国家及地方有关法律、法规、规章和政策，依法办理并维持经营所需的各项证照齐全有效。

3.爱护租赁物业及其附属设施，保持室内外环境整洁卫生，不得损坏。因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

4.租赁期间，乙方自行装修、改造部分，需事先征得甲方书面同意，并承担全部费用。合同期满或提前终止时，除双方另有约定外，乙方装修、改造部分无偿归甲方所有或由乙方拆除恢复原状，费用由乙方承担。

5.负责租赁物业内部线路、设施设备的维护和维修，费用由乙方承担。

6.不得利用租赁物业从事任何违反法律法规、危害公共利益或污染环境的活动。

7.自行承担经营活动中产生的各项税费。

8.严格遵守甲乙双方签订的《宠物店会员协议》（如有）的各项约定，维护会员资格。

第六条装修与改造

1.乙方如需对租赁物业进行装修或改造，必须事先向甲方提交详细的方案，并获得甲方书面同意后方可实施。装修方案应符合消防安全、环保等相关规定。

2.所有装修、改造工程必须符合国家及地方的验收标准，验收合格后方可投入使用。

3.装修、改造期间，乙方应负责现场管理和安全，确保不影响周边环境