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个人厂房租赁合同样书最新2025年7篇

甲方（出租方）：____________________

身份证号：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

第一条厂房基本情况

1.1厂房坐落：__________________________________________，权属证号：________________，建筑面积________平方米，层高________米，檐高________米，结构形式________，建成年份________。

1.2配套用房：办公用房________平方米，宿舍________间，配电房________平方米，消防水池________立方米，卸货平台________处，升降平台________台。

1.3土地性质：国有出让工业用地，终止日期________年________月________日，剩余年限________年。

1.4抵押查封：甲方确认截至本合同签署日，该厂房未设立抵押、未被查封、不涉及司法拍卖、无拖欠土地出让金、无拖欠税费、无拖欠农民工工资。

1.5环保排放：厂房已取得排污许可证，证书编号________________，有效期至________年________月________日，许可因子：颗粒物≤________mg/m3，VOCs≤________mg/m3，噪声昼间≤________dB(A)、夜间≤________dB(A)。

1.6消防等级：丙类厂房，耐火等级二级，已验收备案，备案号________________，室内消火栓________套，喷淋头________只，烟感________只，灭火器________具，应急灯________盏。

1.7变压器：专用变压器________kVA一台，高压柜________面，低压柜________面，电缆品牌________，电缆截面________mm2，产权分界点位于________处，损耗分摊方式：________。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将厂房用于________________________生产、仓储、研发、组装、检测、维修、展示、物流分拣及其配套办公，未经甲方书面同意不得变更。

2.2禁止事项：禁止储存、生产易燃、易爆、剧毒、放射性、腐蚀性、异味、高噪声、高振动、国家明令淘汰类产品；禁止饲养活禽活畜；禁止擅自改变房屋承重结构；禁止私拉电线、私接燃气。

2.3若乙方因工艺升级需增加环保设备，须提前________日向甲方提交书面方案，经甲方及园区管委会书面同意后方可施工，费用由乙方承担，退租时不得拆除，无偿归甲方所有。

第三条租赁期限

3.1起租日：________年________月________日，终止日：________年________月________日，共________年零________天。

3.2装修免租期：自交付日起________天，免租期内免租金不免物业费、水电费、垃圾清运费、网络费、排污费、电梯维保费。

3.3续租：乙方需于期满前________日书面提出，甲方在收到书面申请后________日内书面回复，同等条件下乙方享有优先承租权；续租租金以届时园区同类型厂房市场均价上浮不超过________%为准。

3.4提前退租：乙方提前________日书面通知甲方并支付________个月租金作为违约金，甲方在扣除违约金后________日内无息退还剩余租金及保证金；若甲方提前收回，须双倍返还保证金并赔偿乙方装修折旧净值（按________年折旧，残值率________%）。

第四条租金、保证金及支付方式

4.1租金单价：人民币________元/平方米·月（含税），月租金合计人民币________元（大写：________________________元整）。

4.2租金递增：自第________个租赁年度起，每满________年递增________%，递增基数不含物业费、不含税。

4.3保证金：人民币________元（大写：________________________元整），合同签署当日一次性支付；保证金用于担保租金、物业费、水电费、违约金、赔偿金