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最新2025年厂房租赁合同格式文本4篇

第一篇

甲方（出租方）：统一社会信用代码913301××××××××××××，住所浙江省杭州市临平区东湖街道北沙东路××号，法定代表人周××，联系电话135××××××××。

乙方（承租方）：统一社会信用代码913302××××××××××××，住所浙江省宁波市鄞州区潘火街道金源路××号，法定代表人林××，联系电话137××××××××。

鉴于甲方依法取得位于杭州市临平区××路××号工业集中区内编号为A3幢的整栋厂房（以下简称“该厂房”）的不动产权证，证号浙（2024）杭州市不动产权第××××××号，建筑面积12786.42平方米，宗地面积20543.70平方米，土地用途工业，使用期限至2054年7月9日；乙方因扩大高端装备智造产能需要，拟长期稳定租赁该厂房；双方遵循平等、自愿、诚实信用原则，经充分协商，就该厂房租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁标的及交付状态

1.1甲方出租、乙方承租的标的为该厂房地上四层框架结构建筑及红线范围内配套道路、装卸平台、消防水池、地下管网、绿化、围墙、电动伸缩门、视频监控、光纤入户、配电房（含两台1250kVA干式变压器及高低压柜）、货梯（3吨两部、5吨一部）、客梯（1吨一部）、蒸汽接口（DN150）、天然气接口（DN100）、污水处理站（日处理能力300吨）等全部附属设施，双方确认以2025年3月1日现状交付。

1.2交付时双方应共同完成《交付验收清单》签字盖章，清单载明厂房主体、地坪、屋面、门窗、消防系统、给排水、电缆沟、桥架、照明、防雷、通风、空调、弱电、监控、报警、喷淋、消火栓、应急照明、疏散指示、环保设施、电梯、蒸汽、天然气、配电等运行数据及外观照片，清单作为本合同附件一，与本合同正文具有同等法律效力。

1.3甲方保证该厂房不存在抵押、查封、权属争议、违法建设、拖欠税费、拖欠工程款、拖欠农民工工资、环保处罚未结案、消防处罚未结案等任何影响乙方正常使用的情形；若存在上述情形，甲方应在交付前全部清理完毕并承担全部费用，否则乙方有权拒绝接收并追究甲方违约责任。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为10年，自2025年3月1日起至2035年2月28日止。

2.2免租装修期为3个月，自2025年3月1日起至2025年5月31日止，免租期内乙方无需支付租金，但应承担实际发生的水、电、气、蒸汽、通讯、垃圾清运、保安、保洁、消防维保、电梯维保、环保在线监测、排污、网络、物业等全部费用。

2.3免租期满次日即为起租日，无论乙方是否完成装修、是否实际投产，均自起租日起计收租金。

第三条租金、递增及支付方式

3.1租金单价为人民币每月每平方米建筑面积35元（含税），月租金总额为人民币447524.70元，年租金总额为人民币5370296.40元。

3.2租金每三年递增一次，递增幅度为上一期租金的6%，即：

（1）2025年3月1日至2028年2月29日年租金5370296.40元；

（2）2028年3月1日至2031年2月28日年租金5692514.18元；

（3）2031年3月1日至2034年2月29日年租金6034065.03元；

（4）2034年3月1日至2035年2月28日年租金6034065.03元。

3.3租金按季度预付，乙方应于每季度首月前五日内将当季租金一次性汇入甲方指定账户：开户行工商银行杭州临平支行，户名杭州××实业有限公司，账号1202×××××××××××××××；甲方收到租金后五个工作日内向乙方开具合法有效的增值税专用发票，发票备注栏注明“厂房租金”。

3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日按应付未付金额的0.05%计收违约金；逾期超过三十日，甲方有权书面通知乙方限期改正，限期届满仍未支付的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

第四条保证金

4.1乙方应于本合同签署之日向甲方支付相当于三个月租金的履约保证金人民币1342574.10元，甲方开具收款收据；保证金不计利息，甲方不得以任何理由挪用。

4.2合同期满或提前终止且乙方结清全部应付费用、按约交还厂房并经甲方验收合格后十五日内，甲方一次性无息退还保证金；若乙方存在欠费或损坏未修复情形，甲方有权从保证金中扣除相应金额，余额退还乙方。

第五条用途、环保及安全生产

5.1乙方承诺将该厂房用于新能源汽车电控系统研发、检测、组装及配套仓储，不得用于法律、法规、规章、产业政策禁止或限制的行业，不得存放易燃、易爆、剧毒、放射性、腐蚀性等危险物品，不得从事高噪声、高粉尘、高挥发性有机物排放及其他严重影响周边环境的生产活动。

5.2乙方须依法办理环评、能评、安