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棋牌室租赁承包协议

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有一处棋牌室的所有权或合法出租权，乙方有意租赁并承包该棋牌室进行经营活动，经甲乙双方友好协商，达成以下租赁承包协议：

一、租赁承包标的

甲方将位于[棋牌室具体地址]的棋牌室（以下简称“该棋牌室”）租赁给乙方承包经营。该棋牌室建筑面积为[X]平方米，包含[具体设施设备，如麻将桌数量、空调数量等]等设施设备。

二、租赁承包期限

租赁承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金按[支付周期，如年、半年、季度]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

四、押金

1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁承包期满或本协议提前终止后，在乙方结清所有费用并将该棋牌室及其设施设备完好归还甲方后的[X]日内，甲方将押金无息退还乙方。

五、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

按照本协议约定收取租金和押金。

对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和本协议的约定。

在租赁承包期限届满或本协议提前终止时，收回该棋牌室及其设施设备。

2.义务

保证该棋牌室及其设施设备符合国家相关安全、消防等标准，并在租赁承包期限内保持其正常使用功能。

协助乙方办理经营所需的相关证照和手续，提供必要的协助和配合。

不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为进行合理的监督和检查。

（二）乙方权利和义务

1.权利

在租赁承包期限内，享有该棋牌室的独家经营权，自主开展经营活动。

按照本协议约定使用该棋牌室及其设施设备，有权对其进行合理的维护和改造，但需事先征得甲方书面同意。

有权获得因经营该棋牌室而产生的合法收益。

2.义务

按照本协议约定按时支付租金、押金及其他相关费用。

遵守国家法律法规和当地相关规定，合法经营该棋牌室，不得从事任何违法违规活动。

爱护该棋牌室及其设施设备，定期进行维护和保养，确保其完好无损。如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

承担经营过程中产生的水电费、物业费、税费等所有费用。

不得将该棋牌室转租给第三方，不得擅自改变该棋牌室的用途。

六、经营管理

1.乙方在经营该棋牌室期间，应遵守国家有关法律法规和政策，合法经营，文明服务。

2.乙方应建立健全各项规章制度，加强内部管理，确保经营活动的安全、有序进行。

3.乙方应按照国家有关规定，对该棋牌室的环境卫生、消防安全等方面进行管理，确保符合相关标准和要求。

七、协议的变更和解除

1.经甲乙双方协商一致，可以书面变更或解除本协议。

2.有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，并没收乙方的押金：

乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的。

乙方擅自将该棋牌室转租给第三方或改变该棋牌室用途的。

乙方从事违法违规活动，严重影响甲方声誉或给甲方造成重大损失的。

3.有下列情形之一的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还押金：

甲方未按照本协议约定提供该棋牌室或设施设备，导致乙方无法正常经营的。

因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因，导致该棋牌室无法继续经营的。

八、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议约定履行义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

九、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________