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2025年酒店公寓用电安全协议

本协议由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方（物业方）：[物业名称或管理公司全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（用户方）：[用户姓名或单位全称]

身份证号/统一社会信用代码：[号码]

地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于甲方拥有或管理位于[酒店公寓具体地址]的物业（以下简称“物业”），乙方拟在物业内使用电力设施，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电力法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就物业用电安全事宜达成协议如下：

第一条适用范围与主体

本协议适用于物业内由乙方使用或可能接触的电力设施和用电设备，包括但不限于公共区域照明、插座电源、空调系统、电梯电力，以及乙方根据本协议规定使用的小型电器。甲乙双方均为本协议主体，应履行各自相应的权利和义务。

第二条物业方的责任与义务

1.甲方负责确保物业供电系统（包括变压器、配电室、线路、开关、插座等）的设计、安装、运行符合国家及2025年最新的电气安全标准和规范。

2.甲方定期对供电系统进行检查、维护和测试，包括但不限于绝缘测试、接地电阻测试等，确保其处于安全运行状态，并将检查维护记录妥善保存。

3.甲方根据国家电网或相关主管部门的要求及物业实际需要，及时更新或改造老旧、不安全或容量不足的电力设施，改造前应提前[具体天数]通知乙方，必要时提供临时用电方案。

4.甲方负责配备并维护必要的应急照明和备用电源系统（如设有），并至少每[具体时间，如：半年]进行一次全面测试，确保其在紧急情况下能正常启动使用。

5.甲方制定并公示明确的用电安全管理制度和操作规程，包括禁止私拉乱接、禁止使用不合格电器等，并在显著位置设置用电安全警示标识。

6.甲方建立电力故障和安全隐患的快速响应及处理机制，公布紧急联系人电话，并在接到乙方报告或发现故障隐患后，应在[具体小时数，如：4]小时内响应，并根据情况尽快组织维修处理。

7.甲方在维修或施工影响乙方用电时，应提前通知乙方，采取必要的隔离和安全措施，维修或施工完成后恢复供电前应再次确认。

8.乙方入住时或根据乙方要求，甲方有义务向乙方说明物业内主要电力设施的安全使用方法和注意事项，并告知相关安全规定。

第三条用户方的责任与义务

1.乙方有义务学习并严格遵守国家及地方关于电气安全的法律法规、标准和本协议规定的用电安全制度。

2.乙方不得擅自改变物业内电力设施的原有结构或用途，不得擅自增加用电负荷，不得私拉乱接电线、安装插座、移动或改造配电箱（柜）等。

3.乙方使用的所有电器设备必须是符合国家电气安全标准的产品，应具有制造厂家的合格证和相应的安全认证标志（如中国的3C认证），不得使用国家明令禁止或淘汰的电器产品。

4.乙方应合理使用电器设备，严禁使用大功率、非安全型或劣质电器设备，确需使用大功率设备的，应事先征得甲方同意并确保线路安全。

5.乙方注意用电安全，不湿手操作电器开关，不将湿物品接触电源，不将电器设备放置在潮湿或易被水溅湿的地方。

6.乙方如需在允许范围内使用非甲方提供的电器设备，必须确保设备本身安全可靠，并严格遵守甲方的用电规定。对于乙方自带的大型或特殊电器，使用前应向甲方报备，由甲方评估其用电安全性及对供电系统的影响后方可使用。

7.乙方应对其使用期间造成的电力设施损坏、性能下降或电气事故承担全部责任，并负责修复或赔偿。

8.乙方发现物业电力设施存在故障、损坏、老化、松动或存在其他安全隐患（如绝缘破损、接地不良、漏电等）时，应立即停止使用相关设施或设备，并在[具体小时数，如：2]小时内通知甲方处理。同时，乙方有义务保护现场，配合甲方进行安全检查和处理。

9.乙方发现其他用户存在违规用电行为时，有权进行劝阻，并及时向甲方报告。

第四条违约责任与事故处理

1.乙方违反本协议关于用电安全规定的，甲方有权制止，并可依据相关规定或双方事先约定进行处罚，如处以[具体金额范围或计算方式]的罚款。情节严重或造成后果的，甲方有权暂停乙方的用电，直至乙方纠正违规行为并恢复原状。

2.因乙方违规用电（包括但不限于使用不合格设备、私拉乱接、超负荷用电等）造成电力设施损坏的，乙方应负责承担全部修复费用或按市场价赔偿。甲方有权从乙方应支付的物业费或水电费中直接扣除。

3.因甲方未能履行本协议第二条约定的电力设施保障、维护、检修等责任，导致发生电气火灾或人身触电等安全事故，给乙方造成损失的，甲方应依法承担相应的赔偿责任。

4.发生电气火灾或人身触电等安全事故时，甲乙双方应立即切断着火区域或触电者的电源，进行紧急处置，并保护现场。同时，应立即拨打火警电话（119）和急救电话（12