2025年关于二手房购房合同范本.docxVIP

2025年关于二手房购房合同范本

出卖人（甲方）：________________________

身份证号：______________________________

联系地址：______________________________

联系电话：______________________________

买受人（乙方）：________________________

身份证号：______________________________

联系地址：______________________________

联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所有的位于________（以下简称“该房屋”）的二手住宅事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：该房屋位于________市________区________路________号________小区________栋________单元________室（具体门牌号以不动产权证书登记为准）。

1.2产权信息：不动产权证书号为________（或原房产证号：________，土地使用权证号：________）；房屋用途为住宅，建筑面积________平方米（以不动产权证书登记为准）；房屋所在楼栋总层数为________层，该房屋位于第________层。

1.3房屋现状：甲方确认该房屋为[商品房/经济适用房/房改房/拆迁安置房]（需注明具体类型），目前[未设定抵押/已设定抵押，抵押权人为________，抵押金额________元，抵押登记日期________]；[未被查封/已被查封，查封机关________，查封文号________]（如存在抵押或查封，甲方应在本合同签订后________日内办理解押或解封手续）。

1.4附属设施：该房屋附属设施及物品包括（详见附件一《房屋附属设施及物品清单》）：

-固定装修：墙面、地面、天花板装修材质及现状；

-设备：中央空调、地暖、热水器、厨房橱柜及电器（品牌、型号）、卫生间洁具（品牌、型号）等；

-其他：阳台封闭设施、防盗网、门禁系统、地下室/车位（如有，需注明位置及权属）等。

1.5租赁情况：该房屋[未出租/已出租，租赁合同期限自________至________，承租人已书面放弃优先购买权（详见附件二《承租人放弃优先购买权声明》）]。

第二条房屋价款及支付方式

2.1房屋总价款：经双方协商一致，该房屋成交总价款为人民币________元（大写：________元整）。该价款包含房屋所有权、国有土地使用权及本合同第一条约定的附属设施、物品的全部权益。

2.2定金支付：乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币________元（大写：________元整）。定金作为购房款的一部分，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金。

2.3首付款支付：乙方应于________（具体时间，如“不动产权证书解除抵押登记且完成网签备案后3个工作日内”）向甲方支付首付款人民币________元（大写：________元整）。首付款支付方式为[银行转账/资金监管]（选择资金监管的，双方应于本合同签订后________日内共同至________银行（或________交易中心资金监管账户）办理监管手续）。

2.4贷款支付：若乙方需通过银行贷款支付剩余房款，双方同意按以下方式处理：

（1）乙方应于本合同签订后________日内完成贷款申请手续，向贷款银行提交全部所需材料，并配合银行完成房屋评估、面签等程序；

（2）若乙方贷款审批通过，贷款金额为人民币________元（大写：________元整），贷款银行应于该房屋产权过户至乙方名下并完成抵押登记后________个工作日内，将贷款金额直接支付至甲方指定账户（账号：________，开户行：________）；

（3）若乙方贷款审批未通过或实际贷款金额低于约定金额，乙方应于________（具体时间，如“银行出具未通过通知后10个工作日内”）以自有资金补足差额部分，否则视为乙方违约。

2.5尾款支付：双方确认该房屋交付且完成水、电、燃气、物业等费用结清及户口迁出（如有）后________个工作日内，乙方应向甲方支付尾款人民币________元（大写：________元整）。

第三条产权转移登记

3.1甲方应于__