矛盾及其特点苏州网上教师学校.pptVIP

（5）用经济常识知识分析：实施“菜篮子”工程既“找市场”又“找市长”的正确性。①单纯的市场调节存在自身的弱点和缺陷，因此，应该“找市长”，即政府要对物价进行宏观调控，强化“菜篮子”市长负责制，进一步促进蔬菜生产，保障市场供应和价格基本稳定。②市场能及时、灵活的反映市场供求变化，实现资源合理配置；能调动人们的生产积极性，推动科技进步，提高劳动生产率，实现资源合理利用。要“找市场”，充分发挥市场机制的作用。③在社会主义市场经济条件下，应该把“有形手”和“无形手”结合起来，实现资源合理配置。二、稳定房价国家有关部委近日出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。一是加大贯彻落实房地产市场宏观调控政策措施的力度。房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，在一定时间内限定居民家庭购房套数。严格实行问责制，对政策落实不得力的，要进行约谈，直至追究责任。??二是完善差别化的住房信贷政策。各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于５０％、贷款利率不低于基准利率1.1倍。三是切实增加住房有效供给。落实中小套型普通商品住房和保障性住房建设。落实公共租赁住房建设的税收优惠政策。??四是加大交易市场检查力度，依法查处机构炒买炒卖、哄抬房价等行为。（1）运用所学经济常识，分析房价上涨的原因。①价值决定价格。房地产建设成本增加。土地财政、腐败酿生的高地价助推高房价。②供求关系影响价格。工业化、城镇化快速发展使住房需快于供给增长，住房供求矛盾突出。③通胀预期下投机性需求加大。投机性需求是这一轮房价上涨的主要因素。④资金流动性充裕。国内新增贷款和货币供应量增速过快。境外热钱流入房地产领域⑤地方政府落实调控措施不力。住房保障机制不健全。（2）运用所学经济常识，对遏制房价飞涨提出针对性建议。----既发挥市场的机制，又发挥政府调控的作用。①政府运用经济、法律、行政手段进行调控：用利率、税收杠杆抑制投资投机性购房需求；加强市场监管，对囤积房源、哄抬房价等行为加大曝光和处罚力度。?实行地区行政首长负责制。②增加住房供应量，调节供求关系。增加土地有效供应，增加公共租赁住房、经济适用住房供应。③完善住房保障制度。加快保障性安居工程建设，使中低收入群众有房可买、可租。④引导消费者理性购房，根据自己的经济实力选择适合的商品房；强化舆论引导，消除买涨不买落的消费心理。（3）运用《经济生活》知识回答我国政府进行楼市调控的依据和意义。????房地产市场具有自发性、盲目性、滞后性的缺陷，政府必须加强对房地产市场的调控。我国是社会主义国家，生产目的是满足人们日益增长的物质文化生活需要。过高房价不仅影响生活人民质量，而且还影响到其他内需的拉动。调控房价使人民共享改革开放成果，是贯彻科学发展观以人为本原则的要求。遏制房价过快上涨的势头有利于经济结构的调整；有利于减少金融市场的潜在风险；有利于巩固和发展宏观调控成果，保持国民经济又好又快发展；在一定程度上缩小贫富差距；有利于维护社会稳定，促进社会和谐。（4）运用所学政治常识，分析我国政府进行楼市调控的依据和意义？?①我国是人民民主专政的社会主义国家。国家机构是人民利益的捍卫者和执行者，应当坚持对人民负责的原则。②体现了国家在履行经济调节、市场监管、社会管理、公共服务等经济职能，反映了人民民主专政的国家性质。③是贯彻落实“三个代表”重要思想、贯彻落实科学发展观的重要体现。④在当下，住房问题不仅是经济问题，也是民生大问题，与社会稳定息息相关。调控房价有利于社会的长治久安、构建社会主义和谐社会。有利于改善人居环境，维护人民群众的根本利益；有利于遏制腐败、实现社会公平，为社会主义现代化建设创造良好的环境。符合“三个代表”重要思想和科学发展观的要求。（5）说明新一轮楼市调控新政与最近几年楼市调控政策不同的哲学依据？①物质决定意识，一切从实际出发。房地产调控政策做到了从变化发展的实际出发；②事物是变化发展的，要用发展的观点看问题。不同时期房地产调控政策应随房地产市场的变化而调整。③矛盾具有特殊性，应具体问题具体分析。政策重心由增加供应转移到抑制需求，同时，对不同的购房情况给于不同的贷款政策。④社会存在的变化决定社会意识的变化。房地产调控政策应随不同时期情况而调整。⑤实践是认识的动力，同时又是检验认识正确与否的唯一标准。在调控实践中，认识不断发展。（6）